パリ5区カルチェ・ラタン中心部に位置するクロード・ベルナール通りにて、歴史的建物に佇む魅力的な家具付きアパートメントのご紹介です。 本物件は**民法契約（Code Civil）による1年間限定契約（更新不可）**となります。 1881年築の建物の3階部分に位置し、専有面積78.67㎡・全4部屋のバランスの良い間取りです。 間取り 特徴 賃貸条件 仲介手数料 エネルギー性能 DPE：クラスE（291 kWh/㎡/年） […]
続きを読む… from NEW!! 【パリ5区・クロード・ベルナール通り】家具付き4部屋アパートメント（1年限定・民法契約）
パリ9区 ラ・トゥール・ドーヴェルニュ通り パリでも特に人気の高い9区の中心部、評価の高いラ・トゥール・ドーヴェルニュ通りに位置する本物件は、住宅・オフィス・グルメ需要が融合する非常に魅力的なエリアにあります。 本レストランは、内装・設備ともに高品質で全面改装済み、すぐに営業可能な「ターンキー物件」です。数年前には ミシュランガイド に掲載された実績があり、現在も高い評価と知名度を維持しています。 譲渡内容： 物件概要： 賃貸条件： その他情報： ✨ パリでも屈指の人気エリアにおいて、即営業可能な実績あるレストランを引き継ぐ貴重な機会です。 詳細資料および内覧はお問い合わせください。 […]
所在地：66 rue des Entrepreneurs 75015 Paris – Métro Charles MICHELS エレベーター付きの管理良好な建物の2階に位置する、21.71㎡の家具付きスタジオ。静かで快適な居住環境が魅力です。 ✨ 物件概要 本物件は以下の設備を備えています： ※暖房・給湯は共用設備 📐 基本情報 💰 賃貸条件 📊 家賃規制（パリ15区 ジャベル地区・セクター7） 適用期間：2025年7月1日～2026年6月30日 ⚖️ 契約条件 💼 仲介手数料 1989年法適用の場合： 民法契約の場合： […]
所在地：9 rue Xavier Privas – 75005 Paris セーヌ川やラテン地区にほど近い歴史ある人気エリアに位置する本物件は、最上階（6階）・専用階段アクセスの静かな住環境が魅力の家具付きスタジオです。 ✨ 物件概要 本物件は以下で構成されています： 🛋️ 設備・仕様 📐 面積 💰 賃貸条件 ⭐ おすすめポイント […]
高い集客力を誇るプレミアムロケーション パリ中心部でも特に人気の高いエリアに位置する、希少な飲食店物件のご紹介です。活気あふれるモンマルトル通りに面し、人通りが非常に多く、商業環境にも恵まれています。 物件概要 賃貸条件 譲渡価格 350,000ユーロ（売主手取り価格） おすすめポイント 👉 詳細資料はお問い合わせください […]
営業権譲渡 ― ビューティーサロン **パリ15区 ― ヴォージラール地区 ヴォージラール駅至近** 人気立地｜破格の低賃料｜複数業態が可能 パリ15区の中でも非常に評価の高いヴォージラール地区に位置する本ビューティーサロンは、地下鉄ヴォージラール駅から至近という優れた交通利便性を備え、人口密度の高い住宅エリアにおいて安定した需要が見込める商業ロケーションです。 地域に根差した固定客に加え、継続的な通行量も確保でき、ヘア・エステ・ウェルネス分野に最適な環境が整っています。 🏬 店舗概要 💼 契約上の許可業態 本商業賃貸借では、以下の幅広い業態が認められています。 ➡️ 業態の拡張・転換が可能な、非常に希少な柔軟性を備えています。 💰 賃貸条件 👉 当該エリアでは極めて低い賃料水準で、収益性を大きく高める決定的な強みとなります。 🧾 譲渡条件（営業権） ⭐ 本物件の魅力 結論 パリ西部でも特に需要の高いエリアにおいて、好立地・破格の低賃料・高い業態柔軟性を兼ね備えた極めて希少な営業権譲渡案件です。 美容師・エステティシャン・ネイルサロン運営者、またはブランド展開を目指す事業者にとって、パリ15区での長期的な定着を実現できる理想的な機会といえます。 📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制France Fudosan & Partners […]
France Fudosan & Partnersより、パリ5区中心部、ノートルダムおよびサン・ミッシェル地区至近の**レストラン営業権（fonds de commerce）**をご紹介いたします。 🏢 物件概要 所在地：18 rue de la Bûcherie, 75005 Paris観光客・歩行者の往来が非常に多い希少な立地です。 譲渡対象には以下が含まれます： 従業員の引継ぎはございません。 📍 レイアウト 📄 賃貸条件 💰 取引条件 ✨ パリ中心部の希少な商業立地レストラン、カフェ、日本食業態などに最適な物件です。 […]
アパートメント詳細 本物件は、2000年に全面改修されたレジデンス内に位置する、専有面積60㎡のモダンで快適なアパートメントです。 歴史と気品あふれるサン＝ジェルマン＝アン＝レー旧市街・ウルスリーヌ地区という極めて希少な立地にあり、RER A駅まで徒歩約8分／市中心部まで徒歩約6分と、生活利便性にも優れています。 RER A線により、オペラ地区、各国大使館エリア、ディズニーランド・パリ、主要アウトレットモールへもスムーズなアクセスが可能です。 なお、地下駐車場1台分が付帯しています。 🏡 間取り・設備 機能的で暮らしやすい間取り構成となっています。 また、以下の家電・設備を完備しています。 日常生活に必要な家電がすべて揃っており、すぐに快適な生活を開始できます。 **二重窓（ダブルガラス）**により、防音性・断熱性も良好です。暖房設備および給湯システムも比較的新しく、安心してご利用いただけます。 🌿 快適性と静穏な環境 本物件は採光性・通風性ともに非常に良好です。 特筆すべき点として、広く心地よいテラスを備えており、多くの植栽が施された空間は、まるでプライベートガーデンのような雰囲気を演出しています。 また、専用庭園側に面した住戸のため、騒音の心配はほとんどありません。 徒歩数分圏内には、 が揃い、日常生活に非常に便利な環境です。 パリ中心部まで約20分という立地ながら、地方都市ならではの落ち着きと温かみのある雰囲気、豊かな緑と活気ある街並みを同時に享受できます。 🔍 エネルギー性能（DPE） 年間エネルギーコスト目安：1,220 € ～ 1,690 € ※2021・2022・2023年の平均エネルギー価格に基づく 財務条件： 本物件の販売価格は、手数料込み 628,800ユーロ（FAI）、または売主受取額 600,000ユーロとなっており、仲介手数料は**税込4.8％（28,800ユーロ）**です。 年間管理費は約2,400ユーロ、固定資産税は1,400ユーロです。 📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制にて承りますFrance Fudosan & Partners […]
パリ10区、リュ・ラファイエットに位置する本物件は、エレベーター付き5階建て建物の3階に所在する、全面改装済みのスタジオです。 カレーズ法面積17㎡ながら、天井高約3mの開放的な空間により、実際の面積以上のゆとりを感じられる設計となっております。 中庭に面した大きな二重ガラス窓により、優れた採光と静かな居住環境を確保しています。 間取り・構成・玄関スペースを含むリビング兼キッチン（約15㎡）・シャワールーム＋トイレ（約2㎡） 室内にはオーダーメイドの大型収納が設置されており、機能性にも優れています。 本物件は約8年前に全面リノベーションされ、その後も良好に維持管理されています。 設備・仕様家具付き販売（フル装備）・ガラストップ電気コンロ・冷蔵庫・換気フード・電子レンジ（グリル機能付き）・食器・調理器具一式 暖房および給湯は建物の集中システムにより供給されます。 建物・共用部分・共用部内装：6年前に改修済み・ファサード：2025年末に修繕済み・エレベーター：規格適合済み エネルギー性能DPE：E 費用・固定資産税：年間525€・管理費：四半期400€（暖房・水道込み） ロケーション・サン・マルタン運河まで徒歩約50m・地下鉄「Jaurès」駅（2号線・5号線）徒歩2分・「Louis Blanc」駅（7号線・7bis）徒歩4分・北駅（Gare du Nord）および東駅（Gare de l’Est）まで徒歩約12分（RER・国鉄・ユーロスター利用可） 周辺はリュ・セクレタンおよびフォーブール・サン・マルタン通りの間に位置し、商業施設・生活利便性ともに優れたエリアです。 賃貸状況本物件は賃貸中での販売となります。・入居者：安定した賃借人（入居約2年半）・契約満了：2026年7月31日・賃料：月額746€（共益費込み）・解約通知済み 過去9年以上にわたり空室期間は一度もなく、安定した賃貸実績を誇ります。 おすすめポイント投資用不動産としてはもちろん、将来的なセカンドハウスや初めての不動産購入としても最適な一室です。 […]
パリの中でも特に活気があり人気の高いエリアに位置する本物件は、観光客・地元客ともに非常に人通りの多い好立地にあり、地下鉄・交通機関まで徒歩約1分という抜群のアクセスを誇ります。 物件概要 面積：約 63㎡席数：約 40席 安定した売上を支えるリピーター顧客が多数おり、堅実な営業実績（詳細はお問い合わせください）を有しています。 また、スタッフ引き継ぎ不要のため、柔軟な運営が可能です。 主な特徴 条件 […]
パリ12区の人気エリア Rue de Cotte（コット通り） に位置する、家具付きアパートメントのご紹介です。 周辺には多くのショップやカフェ、レストランがあり、パリらしい生活を楽しめる活気ある住宅エリアです。また、地下鉄やバスなど公共交通機関へのアクセスも良好で、パリ市内の主要エリアへの移動も大変便利です。 本物件は 1880年築のパリらしい趣のある建物の2階 に位置し、専有面積49.47㎡の3部屋タイプ。機能的でバランスの取れた間取りにより、快適で落ち着いたパリ生活をお楽しみいただけます。 日本からの駐在員や長期滞在の方にも適した、すぐに生活を始められる 家具付きアパートメントです。学生の方々の場合は賃貸シェーア可能。 🇯🇵 間取り・設備 本アパートメントは以下の構成となっています。 ・エントランス・リビングルーム・ベッドルーム2室・独立型キッチン・シャワールーム・独立トイレ 家具・設備付きのため、到着後すぐに生活をスタートすることが可能です。 🇯🇵 物件概要 所在地15 rue de Cotte 75012 Paris 階数2階 専有面積49.47㎡ 部屋数3部屋 建築年1880年 🇯🇵 エネルギー性能 エネルギー性能評価（DPE） クラス E471 kWh / ㎡ / 年 🇯🇵 賃貸条件 本物件はフランスの1989年7月6日法律（家具付き主居住用賃貸）に基づく契約となります。 契約期間1年間（自動更新） 🇯🇵 家賃条件 月額家賃1,700 € 管理費（固定）150 € / 月 インターネット利用料35 € / 月 ※プライベートチャンネル契約や追加動画サービス等は別途費用が発生する場合があります。 […]
パリ15区に位置し、メトロ12号線「Volontaires」駅から徒歩すぐの便利な立地にある家具付きワンルームです。周辺には商店や生活施設が充実しており、落ち着いた住宅エリアでありながら生活利便性の高い環境です。 本物件はエレベーター付き建物の日本式2階にあり、専有面積33.05㎡。通常のスタジオよりも快適に生活できるよう、寝室コーナーが分かれた間取りとなっています。 物件概要 本物件は以下で構成されています： 家具・設備付きのため、すぐに入居可能です。 契約条件 契約形態： 賃料条件 **主たる居住用賃貸契約（1989年7月6日法）**の場合、月額賃料は 1,414.54ユーロ（基準上限賃料）＋ 管理費150ユーロ となります。 **民法契約（セカンドハウスまたは法人契約）**の場合、月額賃料は 1,450ユーロ ＋ 管理費150ユーロ となります。 インターネット：別料金 賃料規制（パリ家賃上限制度）に関するご案内：第58地区 – ネッケル地区（地理区分6） 家具付き・ワンルーム建築時期：1946年以前 基準賃料：35.7ユーロ／㎡上限賃料（規制上限）：42.8ユーロ／㎡ 不動産手数料（借主負担 最大額） 住宅賃貸契約（1989年法）の場合：496€ TTC 法人契約（社宅・セカンドハウス）の場合：2,560€ + TVA20% エネルギー性能 DPE（エネルギー性能）：F（396 kWh/㎡/年）GES（温室効果ガス排出量）：F（86 kgCO₂/㎡/年） 年間エネルギー費用の目安：1,020€～1,430€ […]
