ブーランジェ通りに立地する、居抜きレストラン譲渡案件 住宅街・観光エリア・学生街が融合する活気あるエリア「ブーランジェ通り」に位置する、コンパクトで魅力的なレストランのご紹介です。人通りも多く、店内飲食・テイクアウト双方に適した好立地で、将来性の高い物件です。 本物件は総面積約54㎡、3フロア構成となっており、200mmの排気ダクト（エクストラクション）を備えた地上階キッチンを完備しています。 現在の収容人数：約28席 現在は週5日営業・年間5週間の休業体制で運営されており、年間売上高は約20万ユーロを実現しています。大きな改装工事は不要で、すぐに営業開始が可能です。 条件概要 仲介手数料12,000 € HT / 14,400 € TTC 詳細資料はご請求ください。 […]
パリ15区｜シャルル・ルコック通り 家具付き高級アパート 3LDK（5部屋）｜99.87㎡｜駐車場付き｜法人契約（Code civil）限定 パリ15区の落ち着いた住宅エリア、**Rue Charles Lecocq（シャルル・ルコック通り）**に位置する、家具付き高級アパートのご紹介です。商業施設や公共交通機関へのアクセスも良好で、利便性と住環境を兼ね備えた人気のロケーションです。 1970年築の近代的な高級レジデンス内、**エレベーター付き2階（フランス式）**に位置し、**専有面積99.87㎡**のゆとりある間取りと、明るい室内が魅力です。 物件概要 家具・設備が一式揃っており、即入居可能なコンディションです。 駐車場 賃貸条件 不動産仲介手数料 エネルギー性能 備考 […]
🇯🇵 物件情報 — 家具付きスタジオ • トゥール・オルフェ（オルフェ塔）／パリ15区 パリ15区ジャヴェル地区の人気レジデンス 「トゥール・オルフェ」4階に位置する、明るく眺望のある30.25㎡の家具付きスタジオのご紹介です。 さらに、パリでは貴重な 8㎡の広々としたバルコニー兼ロッジアが魅力。快適で上質なセカンドライフや社宅利用に最適な一室です。 ■ 特徴 ■ 条件 エネルギー性能評価（DPE）：C（194 kWh／㎡／年）温室効果ガス排出量（GES）：C（30 kg CO₂／年）年間エネルギー費用の目安は、450ユーロ～660ユーロです。（2021年～2023年の平均エネルギー価格に基づき算出、基本料金込み） […]
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店舗＋1階フロア＋地下倉庫 総面積：62㎡パリ6区の格式あるアドレス・上質な顧客層に恵まれた希少物件 パリ6区の中でもとくに評価の高いエリアに位置し、長年にわたり上質で固定化された顧客層 を持つ、極めて魅力的な事業譲渡物件です。 店舗では、日本の高級化粧品ブランドであるMENARD（メナード） を取り扱っており、そのブランド力と高品質な商品群が、店舗のイメージ向上と顧客の信頼につながっています。 物件概要 総面積：62㎡ 商業賃貸契約（Bail commercial）の特徴 譲渡価格（Fonds de commerce） 顧客基盤が確立された希少な立地で、高級化粧品ブランドを取り扱う格式ある店舗を引き継ぐ、絶好の機会です。 […]
16世紀に建てられた歴史的建造物内、パリ2区の中心部に位置する、大変希少な不動産のご紹介です。オペラ座、ヴィクトワール広場、ブロンニャール宮（旧証券取引所）、モンマルトル通りを結ぶ、象徴的かつ格式高いエリアに立地し、中心性・利便性・資産価値のいずれも兼ね備えた環境です。 ■ 物件概要 通り側スタジオ（23.73㎡・カルレ法） 全面リノベーション済みの本スタジオは、現代的で洗練されたデザインと高品質な仕様が魅力です。 すぐにご利用いただけるターンキー物件で、セカンドハウス、主たる住居、または資産運用目的の投資物件として最適です。 ■ 立地・周辺環境 パリ2区の中心、リュ・デ・プティ・シャン至近。オペラ座、ヴィクトワール広場、ブロンニャール宮、モンマルトル通りが徒歩圏内に揃い、パリらしい洗練されたライフスタイルと優れた交通利便性を享受できる希少なロケーションです。 ■ エネルギー性能診断（DPE） ■ 価格条件 ■ 総評 歴史的価値の高い建物、パリ2区の一等地、リノベーション済みという三拍子が揃った、極めて希少性の高いスタジオ物件です。 パリ中心部での居住用、または長期的な資産形成をお考えの方に、特におすすめいたします。 […]
レストラン概要 本物件は、延床面積75㎡を有するレストランで、シャルル・ミシェル地区の中心に位置し、日本食愛好家の間ではよく知られた人気店です。 デュプレックス駅まで徒歩約4分、シャルル・ミシェル駅まで徒歩約6分という、非常に優れた立地条件を誇ります。 店内は、ゆとりあるテーブル配置により、約30席を快適に収容可能です。 🍣 レイアウト・設備 店舗の動線・構成は非常にバランスが取れており、 となっています。 厨房は日本料理の提供に最適な設備を完備しており、排気用煙突（エキストラクター）は法令適合、高性能モーターを備えた仕様です。 内装はシンプルなデザインのため、軽微な改装を行うことで、現代的な雰囲気へ刷新可能です。 👥 人員体制・譲渡条件 現在の営業は家族経営で行われており、引継ぎが必要な従業員はありません。 賃貸借契約は現在4年目に入っており、更新まで残り5年間となっています。 💰 譲渡条件（営業権） 🔍 エネルギー性能 🧾 賃貸条件 本立地・規模のレストランとしては、非常に魅力的かつ希少な賃料水準です。 📩 詳細資料のご請求・内覧は予約制France Fudosan & Partners […]
続きを読む… from Charles Michel – 15区 – 煙突しっかりしていて-75M2-かなりリゾネーブルな年間家賃
**ノルマンディー地方中心部 由緒あるエクスクルーシブ・シャトー** 自然保護された環境 ― ルーアン近郊 パリより西へ約150km、人口約11万人を擁する歴史都市ルーアンから約20kmの距離に位置する本物件は、緑豊かな牧草地と壮大な森林地帯に囲まれた、静寂と高い生活品質を兼ね備えた特別なドメーヌです。 最寄りの村までは約3km。日常の商店に加え、ルーアンへ直結する鉄道駅も備えており、穏やかな隔離性と優れたアクセス性を理想的に両立しています。 一切の生活騒音から隔絶された立地は、落ち着きと快適さを重視する方にとって理想的な環境です。 🏰 シャトー本館 本シャトーは、**1フロア約200㎡**の広さを有し、歴史的な趣・洗練・現代的な快適性を優雅に融合させた邸宅です。 1階（Rez-de-chaussée） 荘厳な大理石とカボション装飾のエントランスホールから邸内へ。繊細な装飾が施された鍛鉄製手すりの大階段が、圧倒的な存在感を放ちます。 地下階 同等仕様のパントリー（ダブルシンク付き）を併設。1階には手洗い付きトイレ2か所も備えています。 2階（Premier étage） 大階段を見下ろす広いホールより各室へ。 シャワールームを除き、すべての部屋にパーケットフローリングを採用。 各寝室は18世紀様式を基調とし、Braquenié、Freyなど名門メゾンのファブリックが用いられています。 3階（Deuxième étage） パーケット張りの廊下より、 断熱・再塗装済みの屋根裏空間には、パーケット床と豊富な収納スペースが確保されています。 🔧 全体状態・改修履歴 本邸宅は現オーナーの主居住用として使用され、約15年前に全面的な改修工事が実施されています。 主な内容： 現在のコンディションは極めて良好です。 ⛪ チャペル 敷地内の祝別済みチャペルは、スレート屋根・内装ともに完全修復済み。 深い歴史と精神性を感じさせる、唯一無二の空間です。 🏠 付属建物（依存棟） 🌳 ドメーヌ（敷地） 総面積：約37ヘクタール超 森林の一部は傾斜地を含みますが、ドメーヌ全体の魅力を損なうものではありません。 ※森林管理計画・狩猟権の賃貸契約なし 英国式庭園として整備された公園には、 さらに、ロマンチックな橋で渡る半島を備えた小湖があり、敷地内では優雅な孔雀が静かに暮らしています。 📌 実務情報 結論 歴史ある資産価値と、自然に包まれた静穏な環境、そしてルーアン至近という高い利便性を併せ持つ本シャトーは、極めて希少な存在です。 プライベートレジデンスとしてはもちろん、ファミリープロジェクトや格式あるデスティネーション用途にも相応しい、真に例外的な不動産です。 📩 詳細資料・守秘対応の内覧はご予約制France Fudosan & Partners […]
丘陵に佇む歴史的シャトー なだらかな丘の斜面に広がる英国式ランドスケープガーデンの中心に、この壮麗なシャトーは優雅にそびえ立ちます。周囲には樹齢数百年のセコイアが点在し、自然と完全に調和した環境の中で、東西に開いた印象的なファサードと左右に配された2基の優美な塔が、長い歴史と洗練を静かに物語ります。 📍 立地 私的で静穏な環境と、主要都市・交通網への優れたアクセス性を兼ね備えた、極めて恵まれたロケーションです。 🕰 歴史的背景 一族の系譜は13世紀に遡り、シャトーの文献上の初出は1495年。当初はブルボン地方の防御的城館で、現在も塔の一つに石製持送り（コーベル）3点が遺されています。 18世紀末には、伯爵によりヴォルヴィック石の石階段が塔内に設置。**1792年（恐怖政治期）**に財産没収を受けるも、共和軍に属していた息子の尽力により一命を取り留めました。 19世紀後半、男爵が取得。その子息により大規模な修復・増築が行われ、ルネサンス様式の塔や高い中央塔が加えられ、中世城郭に対する洗練された再解釈が完成します。 外観は中世を想起させるものの、実際には19世紀に完成した居住性の高いシャトーで、**居住面積は約1,100㎡**に及びます。 🏰 建物構成 現在、シャトーは独立したアパートメントに分割され、各住戸が専用アクセスを備えています。1住戸あたり平均約150㎡。 用途は多様で、プライベートレジデンス／ゲストハウス／迎賓・レセプションなどに対応可能です。 南翼 レベル：レ・ド・ジャルダン（半地下） 北側入口よりアクセス レベル：1階（ノーブルフロア） 主塔より入館。圧倒的な天井高の大ホールには、アンティークの木製パネルと精緻に修復された寄木床。 左手に位置する大レセプションホールは、シャトーの中核となる空間で、 ✨ 中世の記憶と19世紀の優雅さが融合する、私邸にも迎賓にも最適な特別な空間です。 🏛 建築的見どころ 正面入口の向かいには、約15㎡の書斎も配置。 デュプレックス（2–3階） 2階 3階 3階（独立アパートメント） 北翼 レ・ド・ジャルダン 1階 2階 ヴォルヴィック石の美しい階段より 3階 📊 技術・財務データ 🔍 エネルギー性能 🐎 付属建物・馬術施設 シャトー近接： 馬術棟（約300㎡） 完全独立棟（約1,600㎡） 多数の車両、馬運車やクラシックカー・コレクションも外部から視認されない安全な保管が可能です。 🌳 パーク（庭園） 樹齢数百年のセコイアが点在し、散策・狩猟・自然鑑賞に理想的な、静謐で上質な自然環境が広がります。 📩 詳細資料・内覧は完全予約制（守秘対応）France Fudosan & Partners […]
**オー＝アンジュー地方 プレスティージュ・シャトー** 建築美 × 牧歌的環境 × 高い将来性 本物件は、オー＝アンジュー地方の魅力的な村落から程よく距離を置いた、静穏で緑豊かな田園環境に佇む、堂々たる規模を誇るシャトーです。 日常に必要な商店は村内に揃い、約10km圏内には小都市も位置しています。アンジェ市までは約50km、TGVによりパリへ約1時間30分と、地方の静けさと首都への優れたアクセス性を兼ね備えています。 🏰 概要 🧭 内部構成 地下階／レ・ド・ジャルダン 1階（ノーブルフロア） 白い石造の壮麗な外階段を上ると、列柱装飾を施した広大なエントランスホールへと導かれ、訪れる者に威厳と格調を強く印象づけます。 2階（第1上階） 中央ホールと広い回廊を中心に構成。 3階（第2上階） 🔧 改修履歴 1980年代、当時のオーナーによりシャトーをブティックホテルへ転用する大規模改修が実施されました。 現在はセカンドレジデンスとして使用され、歴史的価値を尊重しながら、内装の刷新および現代的設備の導入が行われています。 ⚙️ 技術設備 🏠 付属建物・屋外設備 ✨ 歴史的威厳、圧倒的なボリューム、現代的快適性を兼ね備えた本シャトーは、ラグジュアリーな私邸としてはもちろん、ホテル・イベント・迎賓施設など、多様なプロジェクトに対応可能な非常に高いポテンシャルを秘めています。 📌 補足情報 💰 価格 📩 詳細資料・内覧は完全予約制（守秘対応）France Fudosan & Partners […]
ロケーション（Situation） 本物件は、高速道路ICまで約15分とアクセス良好で、ル・マンとトゥールの中間に位置しています。周囲は静かで手つかずの自然に恵まれ、穏やかで保全された環境が広がります。 シャトーは外観の歴史的建築要素を完全に保持しており、**約25ヘクタール（約82エーカー）**の広大な敷地内に、本館シャトー、ゲストハウス、複数の付属建物を擁しています。 🏰 シャトー本館 1階（Rez-de-chaussée） 2階（Premier étage） 3階（Deuxième étage） 地下階（Sous-sol） 🔧 運用状況・実施済み工事 本物件は商業・ホテル用途を目的として取得され、現在すでに運営中です。 取得以降、以下の大規模改修・整備が実施されています。 ⚙️ 技術設備 🏠 付属建物（依存棟） 全面改修済み ゲストハウス 隣接付属建物 独立大型建物（約175㎡） 1階 2階 納屋・工房 馬術施設 🌿 屋外設備・敷地 🌳 公園・庭園 🔍 エネルギー性能診断（DPE） 結論 歴史的価値を備えた本シャトーは、広大な自然環境、優れたアクセス性、すでに稼働中の宿泊事業という三拍子が揃った、極めて希少なドメーヌです。 プライベートレジデンスとしてはもちろん、ホテル・迎賓・イベント用途にも即対応可能な、完成度の高い不動産資産といえます。 📩 詳細資料・内覧は完全予約制（守秘対応）France Fudosan & Partners […]
**シャンパーニュ地方 比類なきエクスクルーシブ・シャトー** 付属建物一式付き｜販売価格：3,020,800 €（仲介手数料込） 📍 ロケーション 本シャトーは、シャンパーニュ地方マルヌ県に位置し、シャロン＝アン＝シャンパーニュから数キロという恵まれた立地にあります。この地域は、世界最高峰のシャンパーニュの産地として国際的に知られています。 人口約380人の静かな村の中心部、村の教会の至近に所在。日常の商店・生活サービスは約2km圏内に揃い、穏やかさと実用性を兼ね備えた住環境です。 🕰 歴史的背景 本シャトーは17～18世紀に建設され、1264年に遡る封建領主の館の跡地に築かれました。時代と用途の変遷に応じ、数度にわたり改修・拡張が行われています。 その後、婚姻によりリオクール伯爵家の所有となりました。 🏛 建築・配置 白亜質石材で建てられ、アイルランド産紫色スレート屋根を戴く本邸は、水に囲まれた長方形の島状敷地の中心に位置します。 東西軸に配置され、自然光に恵まれています。 建物構成 多彩な屋根形状と豊かなボリュームが、唯一無二の優雅なシルエットを形成しています。 北側増築部には、**ヒートポンプ加温の屋内プール（4×10m／64㎥）**を設置。 🏰 内部構成 1階（約595㎡） 2階（約610㎡） 増築部 プライベートアパートメント セミナーエリア ⚙️ 設備・快適性 歴史的趣を保ちながら、現代的な高水準設備を完備。 👉 DPE不要（文化財指定建築物） 🌳 公園・ドメーヌ 水景（堀・水鏡）が建築を映し、全体の景観的調和を際立たせています。 🚗 駐車 🏛 文化財指定 1990年6月12日付の政令により、以下が**歴史的記念物（MH）**として登録： 本物件は**歴史的記念物補遺目録（ISMH）に登録されており、フランス居住の納税者には大きな税制優遇（減税制度）**が適用可能です。 📩 詳細資料・内覧は完全予約制（守秘対応）France Fudosan & Partner […]
賃借権譲渡 ― ブティック／アートギャラリー パリ11区 ― シャロンヌ通り至近 極めて希少な機会｜破格の低賃料 パリ11区、人気の高いシャロンヌ通りの至近に位置する本物件は、アートおよび文化用途のギャラリーとして利用されてきたブティックです。 活気に満ち、芸術的ムーブメントが加速するエリアの中心にあり、高い通行量・文化的ダイナミズム・地域の真正性を兼ね備えた、ギャラリーや文化スペースに理想的なロケーションを誇ります。 🧾 譲渡条件 🏬 賃貸条件（商業賃貸借） 🎨 許可用途 💶 賃料 👉 パリ市内では極めて稀な賃料水準 🔐 保証金 🧾 諸費用 📊 税務・賃料改定 ⭐ 本物件の魅力 結論 現在の市場ではほぼ見つからない条件で、パリ11区屈指の創造的エリアにアートギャラリーまたは文化スペースを開設・発展させることができる、唯一無二のチャンスです。 📩 詳細資料・内覧は予約制France Fudosan & Partners […]
