パリ15区｜バルコニー付き家具付きスタジオ｜静かで明るい住環境 34963
所在地：66 rue des Entrepreneurs 75015 Paris – Métro Charles MICHELS
エレベーター付きの管理良好な建物の2階に位置する、21.71㎡の家具付きスタジオ。静かで快適な居住環境が魅力です。
✨ 物件概要
本物件は以下の設備を備えています：
- ベッド、収納、テーブル・椅子付きの居室
- 採光に優れた大きな窓
- バルコニー付き
- 設備付き簡易キッチン（冷蔵庫・電気コンロ・電子レンジ）
- バスタブ、洗濯機、トイレ付きバスルーム
※暖房・給湯は共用設備
📐 基本情報
- 専有面積：21.71㎡
- 階数：2階（エレベーター有）
- 建築年：1948年～1974年
- エネルギー性能：E
- 間取り：1R
💰 賃貸条件
- 月額賃料：1,000ユーロ
- 管理費：込み（追加費用なし）
- 保証金：2,000ユーロ
- 賃料改定：IRL指数に基づき年1回見直し
📊 家賃規制（パリ15区 ジャベル地区・セクター7）
適用期間：2025年7月1日～2026年6月30日
- 下限基準賃料：23.0€/㎡
- 基準賃料：32.9€/㎡
- 上限基準賃料：39.5€/㎡
- 家賃規制および追加賃料
- 本物件の賃料には、以下の付加価値に基づく**追加賃料（補完賃料）**が含まれています：
- バルコニー付き
- 家具完備（即入居可能）
- 洗濯機・バスタブ等の設備
- 暖房・給湯込み（約140€/月相当）
- 静かで明るい住環境
- 👉 上限基準賃料：約 858€/月
⚖️ 契約条件
- 契約形態：
- 家具付き主たる住居契約（1989年法）
- または 民法契約（セカンドハウス・法人契約）
- 契約期間：1年（更新可）
💼 仲介手数料
1989年法適用の場合：
- 借主負担：325.64€ TTC
- 貸主負担：750€ TTC
民法契約の場合：
- 借主負担：1,920€ TTC
- 貸主負担：500€ TTC
