パリでも特に人気の高いエリア マレ地区（Le Marais） の中心部、ブール・ティブール通り（Rue du Bourg-Tibourg） に位置するアパレルブティックのご紹介です。 この物件は、パリでも特に活気があり人通りの多いエリアのひとつに位置し、周辺には多数のファッションブランド、アートギャラリー、コンセプトストアが集まっています。 そのため、地元顧客および海外からの観光客を含む安定した歩行者通行量が期待できます。 店舗面積は1階部分で32.70㎡。ブティック運営に最適化されたレイアウトとなっています。 店舗奥には小さな中庭スペースがあり、このエリアでは非常に希少な屋外スペースとして利用可能です。 さらに、**約18㎡の地下倉庫（セラー）**が付属しており、商品在庫の保管スペースとして十分に活用できます。 賃貸契約条件 残存契約期間：2年 許可業種：フランス製商品の仕入販売、フランス製品の企画・デザイン・販売、イベント企画、スペースレンタル、コンシェルジュサービス、ホスピタリティ関連サービス 賃料改定：年1回 税務条件：賃料はVATおよびCRL非課税 財務条件 年間賃料：28,395€（税別・共益費別） 年間共益費：300€ 固定資産税：貸主負担（借主負担なし） 保証金：賃料3ヶ月分 譲渡条件 譲渡価格：150,000€（仲介手数料込み） 仲介手数料：12,000€（税別） / 14,400€（税込）※買主負担 売主受取価格：135,600€ パリを代表するエリアのひとつであるマレ地区において、ファッションブランド、コンセプトストア、デザイナーショールーム、またはフランス製ライフスタイル商品に関連する事業に最適な希少物件です。 詳細資料および内覧はお問い合わせください […]
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エレベーター付・家具付1LDK（57㎡）– 最高の立地条件 パリ1区中心部、**フォーラム・デ・アル**至近という希少なロケーションに位置する、57㎡の家具付アパートメントのご紹介です。 エレベーター付のオスマン様式建物4階（仏式）に所在し、明るさと開放感、そして上質な内装が魅力の物件です。 物件概要 室内構成 最近リノベーション済みで、設備・仕上げともに高品質。個人契約（主たる住居）・法人契約（社宅）・セカンドハウス契約いずれも可能です。 立地・交通 まさに「立地条件最高」の物件です。 賃料条件 月額家賃：2,350ユーロ（管理費込み）管理費：月額200ユーロ含む 契約形態： 家賃規制（ALUR法） 仲介手数料 個人契約（主たる住居）：855€ TTC 法人契約／セカンドハウス契約（Code Civil）：3,760€ + TVA20％ エネルギー性能 パリ中心部で広さ・明るさ・利便性を兼ね備えた希少物件。駐在員の方や国際的なお客様に特におすすめです。 […]
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パリ2区｜エティエンヌ・マルセル通り 最上階・パリの屋根を望む眺望（エッフェル塔・モンマルトル）・高級家具付き 1885年築の美しいオスマン様式の建物に位置する本物件は、エレベーター付き7階・最上階、管理人常駐、共用部の管理状態も非常に良好です。パリ2区中心部という希少な立地にて、落ち着いた住環境をお楽しみいただけます。 パリの屋根越しにエッフェル塔やモンマルトルを望む開放的な眺望を有し、複数の天窓（ヴェルックス）による優れた採光、天井高のある空間が魅力です。室内は高級仕様の家具付き・フル装備となっております。 物件概要 内訳： 補足情報 賃貸条件 仲介手数料（1989年7月6日法非適用物件）：4,704ユーロ（税込）※借主負担 エネルギー性能 📍 希少な最上階物件。セカンドレジデンスや法人契約に最適な、眺望・立地・品質を兼ね備えた上質なパリの住まいです。 […]
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地下鉄駅より徒歩わずか3分、また人気の高いプラス・ディタリーまで2駅という優れた立地にある、約140㎡のアーティスト・アトリエです。創作活動、オフィス利用、または資産性の高い不動産投資としても最適な物件です。 電動ゲートを備えたセキュリティ完備の業務用複合施設内に位置し、ゆとりある空間設計、優れた採光性、高い可変性を兼ね備えています。用途やご希望に応じて、分割や自由なレイアウト変更が可能です。 主な特徴： 専有面積：129.88㎡レイアウト変更が容易なフレキシブルな空間採光性に優れ、快適で健全な環境空調設備完備（良好な稼働状態）簡易キッチンスペースあり（本格的なシステムキッチン設置も可能）トイレ2か所シャワールーム1室専用駐車場2台分セキュリティ付きアクセス 本物件はDPE（エネルギー性能診断）の対象外となります。 財務条件： 管理費：月額200ユーロ固定資産税：年額2,800ユーロ売主希望価格（手数料別）：600,000ユーロ仲介手数料込み価格：630,000ユーロ 希少性の高い物件で、クリエイティブ職種、制作会社、または個性ある不動産をお探しの投資家の方に最適です。 […]
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パリ2区の中心部、**リュ・デュ・マイユ（Rue du Mail）およびリュ・ポール・ルロン（Rue Paul Lelong）**に位置する、管理状態の良い集合住宅内の物件です。1965年7月10日法に基づく正式な区分所有建物に属しております。 本物件は6階（最上階）・階段Bに位置し、静かで採光に優れた住環境が魅力です。 間取り・構成 面積 実用面積が広く、パリ中心部では大変貴重な構成です。 販売価格 エネルギー性能 おすすめポイント パリ中心部の資産価値の高い立地に位置し、✔ 主居住用✔ セカンドハウス✔ 長期保有型投資として大変魅力的な一室です。 […]
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所在地:パッサージュ・デ・パノラマス – 75002 パリ パリを代表する歴史ある屋内パサージュのひとつであり、美食の集積地としても名高い立地における希少な機会です。本レストランは2022年冬から2023年春にかけて全面改装され、約10万ユーロを投じた改装工事が実施されています。現在は非常に良好な状態で、即営業可能です。 構成・収容人数総面積：約50㎡店内客席：25席最大8席を備えた大型カウンター30席以上を有する屋根付き・喫煙可能テラス視認性と通行量を最大化する大開口ガラス窓ワイン400本以上を収納可能な専用アルコーブ乾物庫および冷蔵庫（約3㎡）を備えたバックヤード 周辺環境高い知名度を誇る歴史的パサージュパサージュ内に17店舗以上の飲食店が集積昼夜を問わず安定した人通りオフィスワーカー、地元客、観光客による多様な客層 賃貸条件残存契約期間：4年年間賃料：43,440ユーロ（税別）年間共益費：4,810ユーロ税制：TVA（付加価値税）対象賃料改定：年1回 譲渡条件営業権譲渡価格：290,000ユーロ（売主手取額）仲介手数料：20,880ユーロ（税込）／買主負担 詳細資料はご要望に応じてご提供いたします。内覧や追加情報をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。 […]
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パリ13区のすぐ外縁、閑静な住宅街に位置する本物件は、加重面積355㎡、延床面積422㎡（カレッツ法面積306㎡）を誇る、希少な建築家設計の邸宅です。 2000年に旧アトリエの基礎を活かして建築され、インダストリアルな趣、現代的な建築美、そしてハイグレードな仕様を見事に融合させています。 玄関に足を踏み入れると、まず圧倒されるのが空間のスケールです。天井高5.60mの吹き抜け空間は、大きなガラス開口部から自然光が降り注ぎ、都心では稀少な開放感を演出します。天井高4.50mのダイニングキッチンも、このダイナミックな空間と美しく調和しています。 多目的に対応する空間構成と高いポテンシャル 約100㎡の地下スペースは、天井高3.50mを確保しており、ホームシアター、ウェルネススペース、プロフェッショナルオフィス、アトリエなど、多様な用途に対応可能です。 住居部分には6つの寝室、シャワールーム3室、バスルーム2室を備え、大家族でも快適にお住まいいただける構成となっています。 さらに、独立した2つのアパートメントが付随しており、自宅兼賃貸収益、専用動線を備えた事業利用、あるいは投資家向けの資産分割など、**居住・業務併用（ミックスユース）**に最適な物件です。 安全性・資産価値・立地条件 ファサードは保存指定を受けており、希少な建築的・文化的価値を有しています。また、強化建具や監視カメラなどのセキュリティ設備も充実しており、安心してお過ごしいただけます。 周辺には商業施設、学校、レストランが揃い、メトロ7号線（プラス・ディタリー、オペラ、シャトレ方面）およびトラムT3aが徒歩圏内にあります。 パリ至近という立地において、他に類を見ない希少な機会です。 所在地: Rue de Châteaudun – 94200 Ivry-sur-Seineエネルギー性能（DPE）: クラスC（2025年9月10日実施、売主より正式受領待ち） 売主希望価格（NET）: 2,300,000ユーロ仲介手数料: 買主負担 4％（税込）仲介手数料込み価格: 2,392,000ユーロ 詳細資料および内覧は、お問い合わせのうえご案内いたします。 […]
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EAST PARIS SHOWCASE LAB は、**日本ブランドの海外進出（特にフランス・欧州市場）**を支援するための、パリ拠点のショールーム兼テスト販売サービスです。 本サービスは、直営店舗を活用しながら、展示・販売・市場検証を同時に行うことを目的としており、本格的な海外出店に伴うリスクやコストを抑えた段階的な展開を可能にします。 立地の強み 拠点は以下の住所に位置しています。Bonjour le Japon by East France18 rue de Richelieu – 75001 Paris ルーヴル美術館、パレ・ロワイヤル、コメディ・フランセーズ、オペラ座に近接し、感度の高いセレクトショップやコンセプトストアが集積するエリアです。 リシュリュー通りは大量消費型の商業地ではなく、 日本の工芸品や背景を持つ商品との親和性が非常に高い立地です。 日本企業が直面する海外展開の課題 資料では、以下のような課題が挙げられています。 SHOWCASE LABが提供する解決策 EAST PARIS SHOWCASE LABでは、 売上だけでなく、 空間・内装コンセプト 内装は、パリの現代ギャラリーに近いミニマルかつニュートラルな展示空間。 日本ブランドの世界観を自然に伝える空間となっています。 提供プラン (提携先との直接のご紹介につきましては、お気軽にお問い合わせください） 主に2つの出展形式があります。 共通事項： 運営体制 本事業は、25年以上の実績を持つイーストグループと、**2024年設立の EAST FRANCE SAS（パリ）**が連携して運営しています。 現地では、 目指す方向性 EAST PARIS SHOWCASE LABは、一過性のブームや大量販売ではなく、 👉 次にできることとしては： などにも展開できます。 […]
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パリ1区・リュ・デ・プティ・シャン通り パリ中心部・1区に位置する、好立地の路面ブティックのご紹介です。現在は日本文化関連商品および派生商品の販売店舗として営業しており、オフィス街・高級商業エリア・国際的観光客の動線が交差する、非常に人通りの多い環境に立地しています。 管理状態の良い分譲建物内にあり、視認性が高く、パリ中心部でも特に評価の高い希少な住所です。 物件概要 賃貸条件 譲渡条件 ポイント 詳細資料・写真はご要望に応じてご提供いたします。お気軽にお問い合わせください。 […]
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静かな小規模の美しい建物の**2階（エレベーターなし）**に位置する、全面改装済み・家具付き・29.60㎡・1ベッドルームアパートメントのご紹介です。共用部分は非常に良好な状態で、落ち着いた住環境が魅力です。 機能性を重視したレイアウトで、法人契約・駐在員・セカンドハウス用途に適した物件です。 間取り・設備 暖房・給湯：電気式 物件概要 エネルギー性能 賃貸条件 仲介手数料（借主負担） 1989年法非適用物件につき、3,225.60ユーロ（税込）※契約成立時に発生します。 […]
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1700年築の趣ある建物の**2階（エレベーターなし）**に位置する、家具付き・41.80㎡・1ベッドルームアパートメントのご紹介です。共用部分は大変良好な状態で、非常に静かな住環境が魅力です。 室内は機能的で使いやすく、歴史的な雰囲気と現代的な設備を兼ね備えています。建物は光ファイバー回線対応。 間取り・設備 物件概要 エネルギー性能 賃貸条件 仲介手数料（借主負担） 1989年法非適用物件につき、4,204.80ユーロ（税込）※契約成立時に発生します。 […]
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日本語版（法人・駐在員向け／Code civil） 家具付き 1ベッドルーム・62,7㎡ ― 静かで明るい住環境 ― Code civil（民法）契約 1750年築の趣ある建物の4階に位置する、家具付き62,7㎡・1ベッドルームアパートメントのご紹介です。多数の窓により採光性に優れ、非常に静かで快適な居住環境を備えています。 室内はオーク無垢材フローリングを採用し、歴史的な趣と現代的な快適性を兼ね備えた上質な住空間です。建物は光ファイバー回線対応。 間取り・設備 物件概要 賃貸条件 借主負担仲介手数料 1989年法非適用物件につき、5,337.60ユーロ（税込）（借主負担） […]
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