Studio meublé à 2 minutes de la gare de Houilles (RER A) 【No.29662】
Studio meublé avec ascenseur
Houilles (78) – À 2 minutes du RER A
Emplacement stratégique – Mobilité idéale – Confort fonctionnel
Situé à Houilles (Yvelines), dans un immeuble avec ascenseur, ce studio meublé se trouve au 2ᵉ étage (équivalent japonais) et offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une clientèle active, un logement de fonction ou une résidence secondaire.
Son emplacement exceptionnel, à 2 minutes à pied de la gare du RER A, permet de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes, offrant une accessibilité rapide vers les principaux pôles économiques de l’ouest parisien.
Présentation générale
- Type de bien : Studio meublé
- Surface habitable : 24,36 m²
- Étage : 2ᵉ (avec ascenseur)
- Immeuble : avec ascenseur
- Salle de bains : avec baignoire
- Classe énergétique : logement économe
Description du bien
Le studio se compose de :
- Une entrée
- Un séjour / espace nuit
- Une kitchenette
- Une salle de bains avec baignoire et WC
- Espaces de rangement
Appartement entièrement meublé, fonctionnel et optimisé, offrant un confort immédiat.
Environnement & accessibilité
- RER A – Houilles à 2 minutes à pied
- La Défense : 10 minutes en direct
- Quartier pratique et bien desservi
- Commerces et services à proximité immédiate
Conditions de location
- Loyer mensuel : 1 350 € charges comprises
- Charges incluses
- Internet inclus
Encadrement des loyers – Loi ALUR
- Zone : Hors zone tendue
➡️ Non concerné par l’encadrement des loyers
Honoraires d’agence
(à la charge du locataire – plafonds maximums)
- Contrat société – Bail logement de fonction :
1 620 € HT + TVA 20 % - Contrat personne physique – Bail résidence secondaire :
1 485 € HT + TVA 20 %
Diagnostics de performance énergétique
- DPE : Catégorie E – 283 kWh/m²/an
- GES : Catégorie E – 59 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 360 € et 530 € par an
Conclusion
Un studio meublé clé en main, offrant mobilité optimale, charges et internet inclus, et une accessibilité exceptionnelle vers La Défense, idéal pour un cadre, un salarié en mobilité, ou une résidence secondaire aux portes de Paris.
