Studio de 17 m2, sur cour au calme- Canal Saint Martin Paris 10e. 34 776
Studio de 17 m2 , sur cour au calme – Canal Saint Martin
Studio entièrement refait à neuf situé rue La Fayette, au 3eme étage par ascenseur (immeuble de 5 étages).
Il offre une superficie Carrez de 17 m2 et un beau volume grâce ses 3 m de hauteur sous plafond.
L’appartement bénéficie d’un bon éclairage naturel par une grande fenêtre double vitrage sur cour.
Il est composé comme suit : Pièce de vie avec coin entrée et cuisine ouverte (15m2) + salle de douche avec WC (2m2).
Le studio dispose d’un grand linéaire de rangements sur mesure.
Tout a été refait il y a 8 ans et a été bien entretenu depuis.
Ce bien est vendu meublé, avec l’électroménager (plaques vitrocéramiques, frigo, hotte aspirante, micro-ondes grill) ainsi que la vaisselle et ustensiles de cuisine.
Le chauffage et l’eau sont assurés par un système collectif.
Les parties communes intérieures ont été rénovées il y a 6 ans, la façade sur rue a été ravalée fin 2025, l’ascenseur a été remis aux normes.
La taxe foncière est de 525€.
Les charges trimestrielles s’élèvent à 400€ (Chauffage et eau compris).
Très bon emplacement : 50m du Canal Saint Martin, 2mn à pieds de la station de métro Jaures (lignes 2 et 5), 4 mn de la station Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis), 12 mn de gare du Nord (RER / Transilien / Grandes Lignes et Eurostar) et de la gare de l’Est.
L’appartement se situe entre 2 rues commerçantes : Rue Secretan et la rue du Fb St Martin.
L’appartement est vendu loué – Locataire sérieux, en place depuis 2,5 ans /fin de bail: 31 juillet 2026 / Loyer: 746€ CC / Congés déjà signifié.
Nous le louons depuis un peu plus de 9 ans sans jamais avoir eu de période à vide.
Très bon investissement locatif, pied à terre ou 1er logement.
