Beau salon de coiffure bien placé dans le 4e avec belle clientèle 【No.31060】
Cession de fonds de commerce – Salon de coiffure
Paris 4ᵉ – Bas Marais – Secteur Sully–Morland
Emplacement premium – Quartier recherché – Flux constant
Idéalement situé au cœur du Bas Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, secteur Sully–Morland, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement de grande qualité, au sein d’un quartier à la fois résidentiel, touristique et très fréquenté.
Le Bas Marais est reconnu pour son dynamisme commercial, sa clientèle fidèle et variée (résidents, actifs, touristes internationaux) ainsi que pour la rareté des opportunités commerciales disponibles dans ce périmètre.
Le local commercial
- Surface totale : 80 m²
- Disposition : plain-pied sur un seul niveau
- Local fonctionnel, facilement exploitable
- Configuration adaptée à une activité de salon de coiffure ou activité assimilée (sous réserve de l’accord du bailleur)
Activité exploitée
- Salon de coiffure
- Fonds de commerce existant, avec clientèle en place
- Activité pérenne dans un quartier à fort potentiel de fidélisation
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 2 900 € charges comprises
➡️ Loyer en parfaite adéquation avec les valeurs locatives du quartier - Durée du bail restant à courir : 6 années
- Bail commercial en cours
Conditions financières de la cession
- Prix de cession du fonds de commerce : 164 400 €
- Prix net vendeur : 150 000 €
- Honoraires d’agence : 14 400 € TTC, inclus dans le prix de cession
Points forts
- Emplacement stratégique dans le Bas Marais
- Quartier Sully–Morland, très recherché
- Surface confortable de 80 m² de plain-pied
- Loyer cohérent et sécurisé
- Bail avec 6 années restantes, offrant visibilité et stabilité
- Activité de coiffure déjà autorisée et exploitée
Conclusion
Une opportunité rare de reprise de fonds de commerce de salon de coiffure dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, combinant emplacement premium, surface exploitable, et conditions locatives équilibrées.
Idéal pour un professionnel de la coiffure, un concept premium, ou un développement d’enseigne souhaitant s’implanter durablement dans le Marais.
