Paris Quartier Charonne - Vente fonds de commerce restaurant avec extraction 20 places.
【No.30099】

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Cession de fonds de commerce – Restaurant avec extraction

Paris 11ᵉ – Rue de Charonne

Emplacement recherché – Clientèle établie – Extraction aux normes

Idéalement situé rue de Charonne, dans l’un des axes les plus dynamiques et commerçants du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un excellent emplacement, d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle.

Le secteur est reconnu pour son fort flux piéton, sa mixité entre habitants, actifs et clientèle de destination, et pour la rareté des opportunités de restauration avec extraction.

Le fonds de commerce

Surface totale : 42,55 m²
Capacité intérieure : environ 20 couverts
Terrasse : environ 8 places

Agencement

Salle principale avec espace bar
Cuisine professionnelle
Extraction aux normes, entretenue
WC séparés
Petite terrasse, atout commercial appréciable

Conditions d’exploitation

Activité : restauration
Bail commercial : TOUS COMMERCES
Durée du bail restant à courir : 2 ans
Loyer mensuel : 1 650 €

➡️ Loyer cohérent avec le secteur, offrant une base saine pour un projet de reprise ou de repositionnement.

Conditions financières

Prix de cession du fonds de commerce : 162 000 € FAI
(Frais d’agence inclus)

Points forts

Adresse très recherchée rue de Charonne
Quartier vivant et commerçant
Restaurant clé en main
Extraction conforme
Capacité de 20 couverts + terrasse
Bail tous commerces
Nouveau prix attractif

Conclusion

Une opportunité solide de reprise de restaurant avec extraction dans un secteur très demandé de l’est parisien, idéale pour un restaurateur, un concept de quartier ou un projet de restauration rapide qualitative.