Paris 2ᵉ – Rue du Mail-dernier étage - appartement de caractère et de charme

34291

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans un ensemble immobilier de standing soumis au régime de la copropriété (loi du 10 juillet 1965), cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée à l’angle de la rue du Mail et de la rue Paul Lelong, au sein d’un quartier central, vivant et prisé.

Implanté au 6ᵉ et dernier étage (escalier B), à droite au fond du couloir, ce bien séduit par son calme, sa luminosité et son potentiel.

Description du bien

L’appartement se compose de :

• Une entrée
• Un séjour-salon avec cuisine américaine
• Une chambre
• Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• Une salle de bains
• De nombreux espaces de rangement

Surfaces

• Surface privative Carrez : 49,24 m²
• Surface au sol complémentaire (non Carrez) : 12,60 m²
  (Attestation de superficie établie le 22 janvier 2026)

Cette configuration offre une surface utile rare, particulièrement appréciable dans Paris centre.

Informations financières

• Prix de vente : 699 500 € (honoraires inclus)
• Prix hors honoraires : 667 462 €
• Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur

Performance énergétique

• DPE : Classe F – 355 kWhEP/m².an
• GES : Classe C – 14 kg CO₂/m².an
• Estimation des coûts annuels d’énergie :
  entre 1 648 € et 2 230 € par an
  (Prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris)

Un bien rare

Idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial, ce bien offre une localisation exceptionnelle au cœur de Paris, conjuguant cachet, fonctionnalité et potentiel d’optimisation.