Paris 2ᵉ – Dernier étage meublé avec vue sur les toits de Paris, Tour Eiffel et Montmartre 34390
Paris 2ᵉ – Rue Étienne Marcel
Dernier étage – Vue toits de Paris, Tour Eiffel & Montmartre – Meublé haut standing
Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien de 1885, parfaitement entretenu avec parties communes en excellent état et service de concierge, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie rare au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris, avec aperçus emblématiques de la Tour Eiffel et de Montmartre, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreux velux, ainsi que par sa belle hauteur sous plafond.
L’appartement est entièrement meublé et équipé avec des prestations de haut standing.
Description du bien
- Surface habitable : 37,82 m²
- Surface au sol : environ 60 m²
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Agencement :
- Séjour / salle à manger lumineux avec canapé-lit double et télévision
- Cuisine entièrement équipée :
- lave-linge
- lave-vaisselle
- réfrigérateur / congélateur
- plaques à induction
- four combiné (four + micro-ondes)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- Chambre avec lit double (140 cm), placards et commodes
Informations complémentaires
- Adresse : 52 rue Étienne Marcel – 75002 Paris
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Aucun local ou équipement annexe privatif
- Appartement très calme et lumineux
Conditions locatives
- Type de bail : Bail Code civil (résidence secondaire ou contrat de société)
- Durée : 1 an renouvelable
- Loyer mensuel : 2 400 €
- Charges : forfait mensuel de 50 €
- Dépôt de garantie : 4 800 €
Honoraires locataire (bail non soumis à la loi du 6 juillet 1989) :
4 704 € TTC
Performance énergétique
- DPE : G (535 kWh/m²/an)
- GES : C (17 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 1 250 € et 1 720 €
(prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris)
📍 Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou une location via société, offrant une adresse centrale, une vue exceptionnelle et des prestations de qualité.
