PARIS 1er – PALAIS-ROYAL / CROIX DES PETITS CHAMPS – STUDIO 30,28 M² – 8e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE & TOUR EIFFEL – BAIL CODE CIVIL 36111
20 rue Croix des Petits Champs – 75001 Paris
Au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Palais-Royal, du Louvre et de la rue Saint-Honoré, France Fudosan & Partners vous propose à la location ce beau studio de 30,28 m², situé au 8e étage d’un immeuble de qualité construit en 1963.
Le logement, correspondant au lot n°122, bénéficie d’une vue particulièrement dégagée sur Paris, avec la Tour Eiffel en arrière-plan, un véritable atout pour ce bien situé en plein centre de la capitale.
LE LOGEMENT
Le studio comprend :
- une agréable pièce de vie donnant sur rue ;
- une cuisinette incorporée ;
- un hall d’entrée ;
- une salle de bains ;
- des toilettes ;
- un placard ;
- une penderie.
La cuisine et la salle de bains sont aménagées et équipées.
Sa situation en étage élevé lui apporte luminosité, dégagement et une très belle perspective sur les toits parisiens.
Surface habitable : 30,28 m²
Étage : 8e étage – escalier A
Nombre de pièces principales : 1
Année de construction : 1963
Le bien constitue le lot n°122, représentant 64/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
L’immeuble bénéficie de prestations de qualité et est raccordé à la fibre optique.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : classe D – 248 kWh/m²/an
GES : classe D – 42 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 700 € et 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
CONDITIONS DE LOCATION
Le logement est destiné exclusivement à l’habitation.
La location sera consentie dans le cadre d’un bail soumis aux dispositions du Code civil, le logement n’étant pas proposé dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989.
Durée du bail : 1 an renouvelable
Loyer mensuel : 1 600 €
Provision mensuelle pour charges : 100 €
Soit :
1 700 € par mois charges comprises
Les charges seront réglées sous forme de provision mensuelle avec régularisation annuelle en fonction des dépenses réelles.
Le loyer est payable mensuellement et d’avance, le 1er de chaque mois.
Dépôt de garantie : 3 200 €
Le loyer pourra être révisé chaque année en fonction de la variation de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l’INSEE, conformément aux dispositions prévues au bail.
HONORAIRES
Pour cette location soumise au Code civil, les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à :
3 264 € TTC
DISPONIBILITÉ
Disponible immédiatement.
Une adresse particulièrement recherchée au cœur de Paris, un étage élevé, une belle luminosité et surtout une vue dégagée avec la Tour Eiffel en perspective.
Un bien rare, particulièrement adapté à une résidence secondaire, un logement de fonction, une location au nom d’une société ou, plus généralement, à toute situation permettant la conclusion d’un bail Code civil.
