PARIS 1er – LES HALLES / PALAIS-ROYAL – SUPERBE 2 PIÈCES MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 36 M² – ASCENSEUR 36208
Appartement meublé – Entièrement rénové
France Fudosan & Partners vous propose ce bel appartement meublé de 36 m², entièrement rénové et équipé, situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, au 15 rue Jean-Jacques Rousseau, à proximité du quartier des Halles et du Palais-Royal.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
- Une entrée.
- Un séjour.
- Une chambre.
- Une cuisine équipée et intégrée dans un placard.
- Une salle de bains aménagée avec baignoire et WC.
Entièrement refait à neuf et meublé, cet appartement offre un aménagement optimisé de ses 36 m².
L’appartement dispose d’un séjour indépendant avec parquet, aménagé avec canapé, fauteuil et espace repas à proximité de la cuisine.
La chambre séparée est équipée d’un lit double, d’une grande armoire et de tables de chevet. Ses trois fenêtres lui apportent de la lumière naturelle.
La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque avec rangements, un WC et un sèche-serviettes.
L’appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, de parquet dans les pièces principales et de nombreux rangements.
L’immeuble est raccordé à la fibre optique.
Sa situation centrale permet de profiter pleinement de la vie parisienne, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.
Caractéristiques du bien
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Adresse | 15 rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris |
| Surface | 36 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Étage | 4ᵉ avec ascenseur |
| Location | Meublée |
| État | Entièrement rénové |
| Construction | 1934 (selon DPE) |
| Chauffage et eau chaude | Collectifs au gaz |
| Internet | Fibre optique |
| DPE | E – 324 kWh/m²/an |
| GES | E – 70 kg CO₂/m²/an |
Conditions financières
Option 1 – Bail d’habitation meublé (loi de 1989)
1 580 € / mois CC
| Poste | Montant |
|---|---|
| Loyer hors charges | 1 410 € |
| Provisions sur charges | 170 € |
| Dépôt de garantie | 2 820 € |
| Honoraires locataire TTC | 544,70 € |
| Dont état des lieux | 109,10 € |
Bail d’un an renouvelable.
Option 2 – Bail Code civil
1 720 € / mois CC
| Poste | Montant |
|---|---|
| Loyer hors charges | 1 550 € |
| Provisions sur charges | 170 € |
| Dépôt de garantie | 3 100 € |
| Honoraires locataire TTC | 3 302,40 € |
Bail d’un an renouvelable, destiné notamment à une résidence secondaire ou à une location par une société, sous réserve de l’usage réel du logement.
Encadrement des loyers – Bail d’habitation :
Zone soumise à encadrement des loyers – Quartier Halles, secteur géographique 5.
- Loyer de référence : 32,70 €/m².
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 39,20 €/m², soit 1 411,20 € par mois.
- Loyer de base proposé : 1 410 €.
- Complément de loyer : aucun.
Barème applicable du 1er juillet au 24 novembre 2026.
Informations énergétiques :
DPE : E (324 kWh/m²/an).
GES : E (70 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 953 € et 1 289 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE 343.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
France Fudosan & Partners – Votre partenaire immobilier à Paris.
