PARIS 18ᵉ – GRANDES-CARRIÈRES | CHARMANT STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON, CUISINE INDÉPENDANTE ET CAVE 36340
30,21 m² | 6ᵉ étage | Balcon | Cave | Meublé
Au cœur du quartier des Grandes-Carrières, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet agréable studio meublé de 30,21 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence construite en 1972.
Bénéficiant d’une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, ainsi qu’une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement de ses espaces.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards et penderie, d’une belle pièce principale lumineuse comprenant un espace séjour avec coin nuit aménagé, ainsi qu’un espace repas équipé d’une table et de chaises.
Son véritable atout réside dans sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, d’un plan de travail, d’un réfrigérateur-congélateur, d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante et d’un four encastré.
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et lave-linge complète l’aménagement intérieur.
Le logement dispose également d’un balcon offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, ainsi que d’une cave privative située au sous-sol, particulièrement pratique pour le rangement.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un professionnel recherchant un logement meublé à Paris.
Les atouts du bien :
- Studio meublé de 30,21 m² au 6ᵉ étage
- Pièce principale lumineuse avec coin nuit aménagé
- Véritable cuisine indépendante équipée
- Balcon avec vue sur les jardins intérieurs
- Placards et espaces de rangement
- Salle de bains avec baignoire et lave-linge
- Cave privative en sous-sol
- Immeuble raccordé à la fibre optique
CONDITIONS LOCATIVES
Location meublée – Résidence principale (loi du 6 juillet 1989)
- Loyer mensuel hors charges : 1 080 €
- Provision mensuelle sur charges : 120 €
- Loyer mensuel charges comprises : 1 200 €
- Dépôt de garantie : 2 160 €
- Honoraires à la charge du locataire : 457,10 € TTC, état des lieux d’entrée compris
- Bail meublé d’un an, renouvelable tacitement
ENCADREMENT DES LOYERS – PARIS
Zone soumise à encadrement des loyers.
- Quartier : Grandes-Carrières (n° 69)
- Secteur géographique : 9
- Location meublée – 1 pièce – Immeuble construit en 1972
- Loyer de référence : 30,20 €/m², soit 912,34 €/mois
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36,20 €/m², soit 1 093,60 €/mois
- Loyer de base proposé : 1 080 €/mois
- Complément de loyer : 0 €
- Provision pour charges : 120 €/mois
Loyer mensuel charges comprises : 1 200 €
Location meublée – Bail Code civil (résidence secondaire ou logement de fonction / société, selon conditions d’éligibilité)
- Loyer mensuel hors charges : 1 280 €
- Provision mensuelle sur charges : 120 €
- Loyer mensuel charges comprises : 1 400 €
- Dépôt de garantie : 2 560 €
- Honoraires à la charge du locataire : 2 688 € TTC
- Conditions contractuelles selon le régime du Code civil
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- DPE : F – 437 kWh/m²/an
- GES : F – 91 kg CO₂/m²/an
- Chauffage collectif au gaz
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
France Fudosan & Partners – Votre partenaire immobilier à Paris.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
