Paris 16e – La Muette – Superbe appartement parisien de caractère de 104 m² – 4 pièces – 2 chambres 36386
Situé au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, au 1 rue Eugène Manuel, dans le quartier recherché de La Muette, France Fudosan & Partners vous propose ce magnifique appartement meublé de 104,22 m², situé au troisième étage d’un élégant immeuble de caractère construit vers 1900.
Ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et raffinée, ainsi que par le charme authentique de l’architecture parisienne traditionnelle : hauts plafonds ornés de moulures, parquets anciens, cheminées décoratives en marbre, belles portes vitrées et boiseries élégantes.
L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement agréable, avec de généreux espaces de réception et des pièces aux fonctions bien distinctes.
Il se compose notamment :
- D’une belle entrée avec dégagements et rangements.
- D’un vaste espace de réception comprenant un salon confortable et une seconde pièce communicante, aménagée en bibliothèque et espace de travail, avec salle à manger.
- De deux chambres meublées, chacune bénéficiant d’une atmosphère paisible, de mobilier traditionnel et de beaux éléments décoratifs anciens.
- D’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, d’un plan de cuisson et d’équipements électroménagers.
- De deux salles de bains avec baignoire et lavabo.
- De toilettes séparées.
- De plusieurs espaces de rangement, penderies et dégagements.
Les espaces de réception, particulièrement élégants, constituent l’un des principaux attraits de cet appartement. Leur décoration associe harmonieusement mobilier ancien, bibliothèques et confort contemporain, créant une atmosphère résidentielle typiquement parisienne.
Les chambres offrent de beaux volumes et une ambiance reposante, propice à une installation confortable, y compris pour un séjour de plusieurs mois.
L’appartement dispose également d’une connexion possible à la fibre optique.
Un appartement de charme, idéal pour une famille, un couple ou des professionnels internationaux recherchant une résidence parisienne meublée dans un environnement élégant et résidentiel.
Conditions de location
Tarifs communiqués, à confirmer selon la durée et la nature juridique du bail.
| Durée de location | Loyer mensuel annoncé |
|---|---|
| 1 à 3 mois | 4 980 € charges comprises |
| 3 à 10 mois | 4 500 € charges comprises |
| Contrat d’un an | 3 825 € hors charges |
| Charges pour le contrat annuel | 225 €/mois |
| Total mensuel pour un an | 4 050 € charges comprises |
Dépôt de garantie annoncé : 7 650 € (sous réserve du régime juridique applicable).
Loyer payable mensuellement et d’avance.
La location peut être envisagée selon différents cadres contractuels, sous réserve des conditions légales propres à chacun.
Informations énergétiques
- Surface habitable : 104,22 m²
- Étage : 3e
- Construction : vers 1900
- DPE : classe D
- Consommation conventionnelle indiquée : 210 kWh/m²/an (à rapprocher du chiffre de 218 communiqué)
- GES : 8 kg CO₂/m²/an
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 2 034 € et 2 752 €, abonnement compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
Encadrement des loyers – Paris
Quartier 62 – Muette, secteur géographique 3. Logement meublé de 4 pièces, construit avant 1946.
- Loyer de référence : 30,60 €/m², soit 3 189,13 €/mois.
- Loyer de référence majoré : 36,70 €/m², soit 3 824,87 €/mois.
Ces valeurs correspondent à l’arrêté applicable du 1er juillet au 24 novembre 2026, pour les baux entrant dans son champ d’application.
Honoraires d’agence
Location soumise à la loi du 6 juillet 1989
Honoraires à la charge du locataire :
- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1 261,10 € TTC.
- État des lieux d’entrée : 315,80 € TTC.
- Total : 1 576,90 € TTC, d’après l’addition des deux postes communiqués.
Honoraires à la charge du bailleur : 1 912,50 € TTC, selon le détail transmis.
Location non soumise à la loi du 6 juillet 1989 (bail civil juridiquement applicable)
- Honoraires à la charge du locataire : 7 290 € TTC.
- Honoraires à la charge du propriétaire : 1 912,50 € TTC.
- Total : 9 202,50 € TTC.
Les conditions définitives seront précisées selon le type de contrat et la durée de location.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez France Fudosan & Partners – ABLE Network Paris.
