PARIS 16ᵉ – RANELAGH – CHARMANTE STUDETTE MEUBLÉE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS ET LA TOUR EIFFEL – 15,64 M² 36227
Location meublée – Disponible
Loyer mensuel charges comprises 700 € / mois CC 675 € de loyer + 25 € de charges
France Fudosan & Partners vous propose cette charmante studette meublée et entièrement équipée, située au 161 rue du Ranelagh, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris.
Au 5ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, sans ascenseur, ce logement de 15,64 m² bénéficie d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur les toits parisiens, avec la tour Eiffel à l’horizon.
L’appartement propose un espace de vie fonctionnel et soigneusement aménagé, avec parquet et mobilier adapté à sa superficie.
Il comprend :
- Une pièce principale lumineuse avec canapé, télévision et meuble de rangement.
- Un coin cuisine aménagé et équipé avec plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes, hotte aspirante et placards.
- Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
- Des rangements intégrés dans la pièce principale.
- Un débarras privatif n° 9, situé juste en face de la porte du studio.
L’appartement dispose également d’une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur et offrant une perspective dégagée sur les immeubles environnants et les toits de Paris.
L’immeuble est raccordé à la fibre optique.
Une studette fonctionnelle pour une personne seule souhaitant vivre dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, avec un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Caractéristiques
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Adresse | 161 rue du Ranelagh, 75016 Paris |
| Surface habitable | 15,64 m² |
| Type | Studette meublée |
| Pièces | 1 |
| Étage | 5ᵉ sans ascenseur |
| Construction | 1900 |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Salle d’eau | Douche et WC |
| Rangements | Placards intégrés |
| Annexe | Débarras privatif n° 9 |
| Vue | Toits de Paris et tour Eiffel à l’horizon |
| Internet | Fibre optique dans l’immeuble |
| DPE | E – 383 kWh/m²/an |
| GES | 15 kg CO₂/m²/an |
| Disponibilité | Immédiate |
Conditions locatives
| Poste | Montant |
|---|---|
| Loyer mensuel hors charges | 675 € |
| Provision mensuelle sur charges | 25 € |
| Loyer mensuel charges comprises | 700 € |
| Dépôt de garantie | 1 350 € |
| Honoraires locataire TTC (bail loi de 1989) | 236,65 € |
| Dont état des lieux d’entrée | 47,40 € |
Bail : location meublée d’un an renouvelable tacitement, conformément à la loi du 6 juillet 1989.
Possibilité d’un bail Code civil pour un usage approprié, notamment une résidence secondaire. Honoraires locataire dans ce cadre : 1 344 € TTC.
Encadrement des loyers
Zone soumise à encadrement des loyers
Quartier 62 – Muette, secteur géographique 3.
Location meublée, une pièce, immeuble construit avant 1946.
| Référence | Montant |
|---|---|
| Loyer de référence | 36 €/m² |
| Loyer de référence majoré | 43,20 €/m² |
| Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) | 675,65 €/mois |
| Loyer de base proposé | 675 €/mois |
| Complément de loyer | Aucun |
Barème applicable du 1er juillet au 24 novembre 2026. Le loyer de base proposé est inférieur au plafond de référence majoré.
Performance énergétique
- DPE : classe E – 383 kWh/m²/an.
- Émissions de gaz à effet de serre : classe C 15 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
France Fudosan & Partners – Votre partenaire immobilier à Paris.
