PARIS 11e – RUE CRUSSOL – STUDIO MEUBLÉ VENDU OCCUPÉ – 15,83 m² 36055
À deux pas d’Oberkampf, du Cirque d’Hiver et de la rue de Bretagne, dans un secteur particulièrement recherché du 11e arrondissement, nous vous proposons à la vente ce studio meublé de 15,83 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien, au 5 rue Crussol, 75011 Paris.
Donnant sur cour, le bien offre un environnement calme et se compose d’une pièce principale aménagée, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité intérieure grâce à ses teintes claires. La pièce de vie dispose notamment d’un espace nuit, d’un coin repas/bureau et de rangements. La cuisine indépendante est équipée, entre autres, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un lave-linge.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Paris, dans un quartier dynamique et très bien desservi.
Vente occupée
Le studio est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’habitation en cours.
Le bien est donc proposé vendu occupé, sous réserve que le locataire en place ne délivre pas congé avant la réalisation de la vente.
Informations principales
- Adresse : 5 rue Crussol, 75011 Paris
- Lot de copropriété : n° 5
- Étage : 1er étage
- Surface privative : 15,83 m²
- Configuration : studio avec pièce principale, cuisine séparée, salle de bains et WC
- Exposition / vue : sur cour
- Vente : occupée (fin du bail mobilité en cours 1er juillet 2027)
- Location actuelle : meublée – bail habitation en cours
- Quote-part de copropriété : 30/1 000èmes des parties communes générales
Prix
Prix de vente : 180 200 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur, soit 10 200 € TTC.
Diagnostic de performance énergétique
DPE : E
- Consommation énergétique : 366 kWhEP/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an – Classe B
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 740 € par an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
- Méthode : 3CL-DPE 2021
- N° ADEME : 2575E3187499E
Les atouts
Adresse recherchée dans le 11e arrondissement – calme sur cour – cuisine séparée – vendu meublé et occupé – investissement locatif parisien – proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
