NEW!!PARIS 15ᵉ – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON – CALME & LUMINEUX 34963
Adresse : 66 rue des Entrepreneurs – 75015 Paris Métro Charles MICHELS
Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, situé au 2ᵉ étage, ce charmant studio meublé de 21,71 m² offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel.
✨ Description du bien
Ce studio optimisé comprend :
- Une pièce de vie agréable avec lit, rangements, table et chaises
- Grandes fenêtres apportant une belle luminosité
- Petit balcon
- Une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes)
- Une salle de bain avec baignoire, lave-linge et WC
Chauffage et eau chaude collectifs inclus
📐 Informations techniques
- Surface habitable : 21,71 m²
- Étage : 2ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 1948–1974
- DPE : Classe E
- Nombre de pièces : 1
💰 Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 000 € (charges comprises)
dont environ 140 € de charges locatives incluses - Dépôt de garantie : 2 000 €
- Révision annuelle selon l’IRL (INSEE)
📊 Encadrement des loyers (Paris – Quartier 60 Javel, secteur géographique 7)
Période : du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
- Loyer de référence minoré : 23,0 €/m²
- Loyer de référence : 32,9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 39,5 €/m²
👉 Loyer de référence majoré applicable : env. 858 € / mois (21,71 m² x 39,5 €/m²)
⚖️ Complément de loyer
Conformément à la réglementation en vigueur, un complément de loyer est appliqué en raison des caractéristiques particulières du bien, notamment :
- Présence d’un balcon
- Mobilier complet et prêt à vivre
- Équipements (lave-linge, baignoire)
- Chauffage et eau chaude collectifs inclus (représentant environ 140 € / mois)
- Calme et luminosité du bien
Ce complément est inclus dans le loyer global affiché.
⚖️ Conditions de location
- Bail :
- Loi du 6 juillet 1989 (résidence principale meublée)
- ou Code civil (résidence secondaire / logement de fonction)
- Durée : 1 an renouvelable
💼 Honoraires
Sous loi 1989 :
- Locataire : 325,64 € TTC
- Bailleur : 750 € TTC
Hors loi 1989 (bail code civil) :
- Locataire : 1 920 € TTC
- Bailleur : 500 € TTC
