NEW!! FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – PARIS 5e (NOTRE-DAME / SAINT-MICHEL) 190
France Fudosan & Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, à deux pas de Notre-Dame et du quartier très animé de Saint-Michel.
🏢 Présentation générale
Implanté au 18 rue de la Bûcherie, ce local bénéficie d’un environnement touristique de tout premier ordre, avec un flux piéton constant toute l’année.
Le fonds comprend l’ensemble des éléments nécessaires à une exploitation immédiate :
- Clientèle et achalandage
- Enseigne et nom commercial
- Matériel, mobilier et installations
- Agencements existants
- Stocks (valorisation au moment de la cession)
Aucun salarié à reprendre.
📍 Description des locaux
Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée : espace commercial
- Étage : salle de réception
- Sous-sol : réserve
- Sanitaires (WC)
Situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965).
📄 Conditions locatives
- Bail commercial avec large destination incluant : restauration sur place et à emporter, café, salon de thé, boissons, activités liées à Internet
- Durée restante : 5 ans
- Loyer annuel : 24 000 €
- Charges annuelles : 1 200 €
💰 Conditions financières
- Prix de cession du fonds : 120 000 €
- Honoraires d’agence : 12 000 € HT (14 400 € TTC) à la charge de l’acquéreur (en sus)
✨ Un emplacement rare au cœur de Paris, idéal pour un concept de restauration, coffee shop ou activité hybride dans un secteur à très fort passage touristique.
