Superbe Château du 19ème siècle situé dans le Maine et Loire

【No.31492】

Château de prestige en Haut-Anjou

Élégance architecturale – Environnement bucolique – Fort potentiel

Ce château majestueux et de grande envergure est situé à l’écart d’un charmant village du Haut-Anjou, dans un environnement calme, verdoyant et pastoral.
Les commodités essentielles du quotidien sont accessibles au sein du village, tandis qu’une petite ville se trouve à environ 10 km.
La ville d’Angers, quant à elle, est située à seulement 50 km, avec une liaison directe vers Paris en TGV en environ 1h30, offrant une accessibilité remarquable.

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Présentation générale

• Année de construction : 1874
• Style architectural : Louis XIII
• Architecte : Architecte originaire d’Angers
• Surface totale développée : env. 1 500 m²
• Ascenseur : du sous-sol jusqu’au 2ᵉ étage
• Hauteur sous plafond (rez-de-chaussée) : env. 4,80 m

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Distribution intérieure

Sous-sol / Rez-de-jardin

• Bureau
• Salle de jeux
• Salle de fitness
• Salle de billard
• Cuisine
• Atelier
• Chaufferie
• Buanderie
• WC
• Cave à vin

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Rez-de-chaussée (étage noble)

L’accès s’effectue par un monumental escalier extérieur en pierre blanche, menant à un vaste hall d’entrée orné de colonnades, conférant au lieu une impression immédiate de grandeur et de solennité.

• Deux salons de réception
• Deux salles à manger
• Cuisine
• Bureau et petit salon
• Accès à la chapelle

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Premier étage (niveau 2)

Organisé autour d’un hall et de larges couloirs :

• 8 chambres
• Salles de bains et salles de douche

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Deuxième étage (niveau 3)

• 10 chambres
• Salles de bains et salles de douche

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Historique des rénovations

Une importante campagne de rénovation a été menée dans les années 1980, à l’occasion de la transformation du château en hôtel de charme.
La propriété est aujourd’hui utilisée comme résidence secondaire, bénéficiant d’une remise au goût du jour des intérieurs et de l’intégration d’équipements modernes, tout en respectant le caractère historique du lieu.

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Équipements techniques

• Chauffage central au fioul
  • Chaudière De Dietrich (2005)
  • Cuve de 20 000 litres
• Raccordement au tout-à-l’égout

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Dépendances & équipements extérieurs

• Écuries comprenant 23 boxes, sellerie
• Manège couvert : 20 m × 40 m
• Bâtiment annexe comprenant :
  • Home cinéma
  • Salon
  • 2 chambres
  • Appartement indépendant avec salle de bains
• Piscine extérieure
• Pool house

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✨ Alliant prestige historique, volumes exceptionnels et confort contemporain, cette propriété se prête idéalement à un art de vivre luxueux, à un projet hôtelier ou événementiel, ou à une résidence de caractère de très haut standing.

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Informations complémentaires

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non communiqué
• Honoraires d’agence : à la charge du vendeur
• Frais de notaire : à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)

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Prix

Prix du bien hors honoraires : 2 750 000 €
Honoraires : 2,4 % TTC
Prix FAI – France Fudosan & Partners : [à confirmer selon mandat]