Adresse :
Passage des Panoramas – 75002 Paris

Opportunité rare au cœur de l’un des passages couverts les plus emblématiques et gastronomiques de Paris.
Restaurant entièrement refait à neuf entre l’hiver 2022 et le printemps 2023 (près de 100 000 € de travaux).
Établissement en excellent état, prêt à exploiter immédiatement.

Configuration & Capacité

• Surface totale : environ 50 m²
• 25 couverts en salle
• Grand comptoir jusqu’à 8 assises
• Terrasse couverte et fumeur de plus de 30 couverts
• Baies vitrées ouvertes maximisant visibilité et passage
• Alcôve de rangement pour plus de 400 bouteilles de vin
• Réserve avec économat sec et chambre froide (3 m²)

Environnement

• Passage historique à forte notoriété
• Plus de 17 restaurants dans le passage
• Flux constant midi et soir
• Clientèle mixte : bureaux, locale et touristique

Conditions locatives

• Bail restant : 4 ans
• Loyer annuel : 43 440 € HT
• Charges annuelles : 4 810 €
• Fiscalité : TVA applicable
• Indexation : annuelle

Prix de cession

290 000 € net vendeur
20 880 € TTC d’Honoraires à la charge de l’acquéreur

Dossier complet sur demande.
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