Adresse :
Rue des Petits Champs – 75001 Paris

Boutique commerciale de qualité, actuellement exploitée en vente de produits culturels et dérivés japonais, située dans un environnement à très forte fréquentation, mêlant bureaux, commerces premium et flux touristique international.

Le local est implanté au sein d’un bel immeuble en copropriété, offrant une excellente visibilité et une adresse recherchée au cœur du quartier le plus central de Paris.

Caractéristiques du Bien

• Typologie : Boutique / commerce de détail
• Surface : environ 45 m²
• Emplacement : Quartier central, adresse recherchée, flux touriste international.
• Usage autorisé : Vente d’objets divers, papeterie, objets de décoration, accessoires, tissus, jouets, vaisselle et accessoires de cuisine, épicerie fine de produits (sans odeurs ni préparation sur place)

Conditions locatives

• Bail restant : 3/6/9 reste 5 ans
• Loyer annuel brut : 43 360 €
• Provision annuelle charges : 1770 €
• Taxe foncière : récupérable
• Indexation loyer : annuelle
• Fiscalité : TVA applicable
• Dépôt de garantie : 10 950 €

Prix de cession

Prix du droit au bail : 240 000 €
Honoraires : 6% HT soit 14 400 € HT / ( 16 280 % TTC )

Points forts

• Emplacement central au cœur du 1er arrondissement
• Quartier commerçant avec très fort passage
• Adresse premium recherchée par les enseignes
• Local exploitable immédiatement

Dossier complet et photos sur demande.
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