Vente petit Studio à Savigny-sur-Orge
【No.30108】

Quartier

Banlieue parisienne
Métro

RER C Savigny sur Orge
Prix de vente

95000€ FAI
Charges

220€/月€
Disponible le

10/03/2025
Surface

27,28m²
Surface cadastrale

27,28m²
Année de construction

1970
Etage

7
Type de chauffage

Chauffage central
Système d’eau chaude

Eau chaude centralisée
Orientation

Côté jardin
Taxe foncière

767€
Travaux

Rénovation complète nécessaire
ref

68
Ascenseur

Oui
Salle de bain

Baignoire

Idéal pour premier investissement!

Studio avec balcon, cave et parking

Savigny – Emplacement recherché

Vue agréable – Plan optimisé – Fort potentiel locatif

Idéalement situé dans le beau secteur de Savigny, ce studio bénéficie d’une localisation de qualité et d’une vue dégagée et agréable. Sa surface intelligemment optimisée et son plan fonctionnel en font une base idéale pour un projet d’investissement locatif, après une remise en état.

Présentation générale

Type de bien : Studio
État : à rénover / remise en état à prévoir
Exposition / vue : agréable, dégagée
Performance énergétique : bonne (DPE D)

Description du bien

Le studio se distingue par une organisation rationnelle des espaces, permettant une exploitation optimale après rénovation.

Il est complété par des annexes recherchées :

Balcon de 4,30 m², véritable atout pour le confort et la valorisation locative
Cave d’environ 2 m²
Place de parking extérieure attitrée, élément rare et très apprécié

Atouts & potentiel

Emplacement qualitatif à Savigny
Vue agréable
Plan optimisé, facilement valorisable
Balcon, cave et parking inclus
Excellent potentiel d’investissement locatif après travaux
Charges énergétiques maîtrisées (classe D)

Diagnostics de performance énergétique

DPE : Catégorie D – 257 kWh/m²/an
GES : Catégorie D – 48 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 600 € et 880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2591E0736800D
Validité : 25/02/2035

Prix & honoraires

Prix de vente FAI : 95 000 €
(Quatre-vingt-quinze mille euros)
Honoraires du mandataire : 6 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, inclus
Prix net vendeur : 89 000 €
(Quatre-vingt-neuf mille euros)

Conclusion

Un studio à fort potentiel, idéalement situé, offrant balcon, cave et parking, constituant une opportunité d’investissement locatif pertinente après rénovation, avec un prix d’entrée attractif et une performance énergétique maîtrisée.