Paris Trocadéro Appartement de luxe avec vue dégagée. 【No.30476】
PARIS — ADRESSE PRESTIGIEUSE
Appartement d’exception – Dernier étage – Vue monuments
RARE • OFF MARKET
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble haussmannien de grand standing datant de 1880, ce bien d’exception développe une surface totale de 216,58 m², dont 210,28 m² Loi Carrez, complétée par une chambre de service de 6,30 m².
L’appartement bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux monuments parisiens :
Tour Eiffel, Invalides, Palais de Tokyo, Sacré-Cœur, offrant un panorama rare et emblématique de Paris.
✨ Un bien entièrement repensé
Entièrement repensé et rénové par la célèbre Peggy Clerget-Bels, architecte d’intérieur et designeuse de renom, cet appartement conjugue avec une rare élégance :
- Le charme de l’ancien :
parquet en point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées, volumes nobles - Le confort contemporain haut de gamme :
domotique intégrée, matériaux nobles, éclairages sur mesure, finitions d’exception
L’ensemble a été conçu dans une recherche d’équilibre parfait entre esthétique, lumière et fonctionnalité.
🏡 Caractéristiques principales
- Surface totale : 216,58 m²
(210,28 m² Loi Carrez + chambre de service de 6,30 m²) - Balcon filant de 18 m², offrant une vue à couper le souffle
- Hauteur sous plafond : 2,92 m
- 13 fenêtres, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Double séjour, salle à manger et cuisine exposés Sud-Est
- Chambres au calme, orientées Est
- Ascenseur
- Parties communes élégantes et parfaitement entretenues
🔍 Diagnostics
- DPE : Classe C – 96 kWh/m²/an
- GES : Classe C
🎯 Un bien rare et confidentiel
Ce bien unique s’adresse aux esthètes et amoureux du Paris historique, recherchant une adresse prestigieuse, une vue emblématique, et un niveau de prestations exceptionnel, le tout dans un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et résolument contemporain.
💰 Informations financières
- Prix de vente : 6 700 000 € FAI
- Commission : 4 % TTC (257 692 €)
- Prix net vendeur : 6 442 308 €
🔐 Visites privées uniquement, sur rendez-vous
Dossier complet transmis après qualification.
