Superbe 2 pièces sur Les quais du Marais (Ile Saint-Louis) 【No.31330】
Appartement meublé avec terrasse
Paris 4ᵉ – Île Saint-Louis – Quai d’Anjou
Situé Quai d’Anjou, au cœur du Marais et de la très prisée Île Saint-Louis, ce charmant appartement en duplex bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein d’une résidence de grand standing.
Implanté aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, ce bien offre une distribution optimisée et un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Description du bien
Surface : 25,20 m² (en duplex)
Premier niveau
- Petite entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine en retrait, semi-séparée
Second niveau
- Chambre avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Superbe terrasse ouverte, idéale pour les repas en extérieur
Environnement & prestations
- Résidence sécurisée
- Environnement calme et arboré
- Immeuble de standing
- Terrasse privative, rare sur le secteur
Conditions de location
- Type de bail :
Bail code civil uniquement
(logement de fonction ou résidence secondaire / société) - Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises
- Internet : en sus (installation déjà en place)
Honoraires d’agence
(à la charge du locataire)
- Bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire) :
2 720 € HT + TVA 20 %
Diagnostics de performance énergétique
- DPE : Catégorie F (438 kWh/m²/an)
- GES : Catégorie F (95 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 1 040 € et 1 440 € par an
Conclusion
Un pied-à-terre de charme avec terrasse, idéalement situé sur l’Île Saint-Louis, offrant calme, sécurité et élégance, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou un logement de fonction dans un cadre parisien d’exception.
