NEW!! Superbe appartement de 2 pièces avec terrasse à Saint-Germain en Laye 【No.31292】
Description de l’appartement:
Cet appartement de 60 m², dans une résidence entièrement rénové en 2000, offre un cadre de vie moderne et confortable. De plus, il bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans le quartier des Ursulines dans le Saint-Germain en Laye Historique. 8 minutes du RER A – 6 minutes du centre-ville.
Grâce à cette proximité, vous profitez d’un accès direct au RER A, reliant facilement l’Opéra, les ambassades, Disneyland et les grands centres commerciaux outlet. Place de parking souterrain incluse.
Disposition et équipements:
La disposition est idéale : entrée, couloir, cuisine américaine très spacieuse, séjour très calme et très lumineux, une belle chambre, WC séparés et salle de bains avec baignoire.En outre, l’appartement est entièrement équipé avec un lave-linge, des plaques à induction, un micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur et tous les équipements électro-ménagers souhaitables.
Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et isolation, tandis que les systèmes de chauffage et chauffe-eau sont récents.
Confort et tranquillité:
Le logement est très lumineux et bien aéré. La terrasse de 45M2 est vraiment grande et agréable avec de nombreuses plantes très esthétiques, un peu comme un jardin privé.
Comme le bien est orienté sur un jardin privé, vous n’aurez pas à craindre les nuisances sonores.
Près du logement, à quelque minutes à pieds, on trouve de nombreux commerces, supermarchés, banques, restaurants et boutiques.
Vous pourrez également profiter du centre-ville typiquement provincial mais à 20 minutes de Paris, et des espaces verts agréables et d’une ambiance vivante mais conviviale.
Performance énergétique:
DPE : Catégorie E (260kwh/M2/an) GES: Catégorie B (8KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1220€ et 1690€ en moyenne par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2578E2310840Q Validité : 09/07/2035
Conditions financières:
Ce bien est proposé au prix de 649760€ FAI ou 620000€ net vendeur soit une commission de 4,8%TTC (29760€TTC)
Les charges annuelles sont d’un montant de 2400€ environ et la taxe foncière est de 1400€.
<物件詳細情報>
| ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ | |
| adresse 住所 | Saint-Germain RER A 駅徒歩8分 |
| pièces 部屋数 | 2 pièces (2ピース うち寝室1室) |
| ㎡ | 60 ㎡ |
| Etage 階数 | 4eme étage フランス式 5階日本式 |
| Salle de bain ou douche 浴室 | baignoire バスタブ付き |
| Prix FAI / プライス、手数料込み | 649,760€ FAI |
| Charges annuelles / 年間管理費 | 2400€ |
| Honoraires / 手数料税込 | 4,8% TTC / 29760€TTC (税込) |
詳細や見学のご希望は、FRANCE FUDOSAN & PARTNERS フランス不動産&パートナーズまでメールでお問い合わせください。