À VENDRE – L’ÎLE-SAINT-DENIS – 3 PIÈCES 65 M² AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING – ENVIRONNEMENT VERDOYANT 36159
31 rue Arnold Géraux – 93450 L’Île-Saint-Denis
France Fudosan & Partners vous propose cet appartement de 3 pièces de 65 m², bénéficiant d’une belle luminosité, d’une loggia, d’une cave et d’un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Situé dans une résidence entourée de verdure, l’appartement profite d’un environnement agréable et dégagé, avec de nombreuses ouvertures donnant sur les arbres et un aperçu sur la Seine.
Le bien comprend une entrée avec dégagement et rangements, un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le séjour bénéficie de plusieurs fenêtres et d’un accès direct à la loggia, apportant une agréable luminosité naturelle. Les deux chambres disposent également de belles ouvertures sur l’extérieur.
L’appartement présente un intérieur fonctionnel mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à son futur acquéreur la possibilité de le réaménager et de le décorer selon ses goûts.
La résidence bénéficie par ailleurs d’espaces extérieurs arborés, apportant une atmosphère verdoyante appréciable aux portes de Paris.
Caractéristiques principales :
- Surface privative : 65 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bains
- WC séparés
- Rangements
- Loggia
- Cave
- Place de parking privative en sous-sol
- Environnement arboré
- Aperçu sur la Seine
- Appartement à rafraîchir
Performance énergétique
DPE : C – 135 kWh/m²/an
GES : C – 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente
209 900 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 197 900 €
Honoraires : 12 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement, offrant 65 m², deux chambres, un espace extérieur, une cave et un parking, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Paris.
