Tarif des Honoraires *TTC
2026年1月改正
すべての不動産取引に対する仲介手数料
| 最低基本料金: 12 000€ 税別〜 | ||
| 物件価格 | % 税抜 * | % 税込 * |
| 200 000€ から 350 000€ | 5,00 % | 6,00 % |
| 350 001€ から 500 000€ | 4,50 % | 5,40 % |
| 500 001€ から 750 000€ | 4,00 % | 4,80 % |
| 750 001€ から 1 000 000€ | 3,50 % | 4,20 % |
| 1 000 001€ から 1 500 000€ | 3,00 % | 3,60 % |
| 1 500 001€ から 2 000 000€ | 2,50 % | 3,00 % |
| 2 000 001€ 以上 | 2,00 % | 2,40 % |
※ 200 000€ 以下の物件は最低基本料金12000€税別になります。
商業物件/ 賃貸権の譲渡 / 営業権の取引について
| 最低基本料金 : 12,000€ 税別〜 | ||
| 売買価格 | % 税抜* | % 税込* |
| 200 000€まで固定料金 | 12 000€ | 14 400€ |
| 200 001 €以上 | 6 % | 7,2% |
※ 200 000€ 以下の物件は最低基本料金12000€税別になります
お客様に依頼された物件を探し、現地不動産との間の仲介をする場合（他社の手数料は別途）
当社の報酬は、住宅物件や店舗・営業権譲渡、賃借権譲渡の場合、売主様の純売却金額を基準として算出いたします。
譲渡価格や売買価格が存在しない場合（例：賃借権のない通常の賃貸契約など）は、**年間賃料総額（共益費・管理費を含む）の税抜10％**を基準として算出し、最低報酬額は税別で12,000ユーロといたします。
| 最低基本料金: 12 000€ 税別〜 | ||
| 物件価格 | % 税抜 * | % 税込 * |
| 250 000€ から 450 000€ | 5,00 % | 6,00 % |
| 450 001€ から750 000€ まで | 3,75 % | 4,50 % |
| 750 001€ から 1 000 000€ | 2,50 % | 3,00 % |
| 1 000 001€ 以上 | 2,09% | 2,50 % |
※ 250 000€ 以下の物件は最低基本料金12000€税別になります
住居用の長期賃貸仲介手数料
1年以上の賃貸契約になります。
家具付きの物件は1年更新契約、家具なしの物件は3年更新の契約方式です。
| —-借主様にご負担いただく賃貸仲介手数料 | |
| 個人名義での契約
(１９８９年の法律による賃貸仲介手数料を適用) | 15,13€ 税込/㎡ 物件の面積㎡ x 15,13€ = 賃貸仲介手数料 例) 50㎡のアパートの場合は、756,50€が不動産手数料です。 内訳: 12,10€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3,03€ 税込 /㎡ (物件の状態確認) |
| 法人名義での契約
労働許可かレジデント許可書のある方(1989年の法律の適用外) | ケース1. 弊社の取り扱い物件の場合 (家賃+管理費) X 1,5 ＋ TVA20％ ケース2. 他社の取り扱い物件を仲介する場合 (家賃+管理費) X 1,25 ＋ TVA20％ ※加えて他社の不動産手数料も発生します |
| —-家主様にご負担いただく賃貸仲介手数料 | |
| すべての賃貸契約対象 | 月額賃料に応じて、仲介手数料は**賃料の0.5か月分（税込）から1か月分（税込）**の範囲で設定されます。 月額賃料1,250ユーロ以下（管理費を除く）： 賃料1か月分（税込） 月額賃料1,250ユーロ超～1,850ユーロ以下（管理費を除く）： 賃料1か月分の75％（税込） 月額賃料1,850ユーロ超～2,500ユーロ以下（管理費を除く）： 賃料1か月分の60％（税込） 月額賃料2,500ユーロ超（管理費を除く）： 管理費を除く賃料1か月分の50％ 当社の仲介手数料には、以下のサービスがすべて含まれます。 12.10ユーロ（税込）／㎡：物件案内、入居申込書類の作成・審査、ALUR法に基づく賃貸借契約書の作成 3.03ユーロ（税込）／㎡：ALUR法に基づく入居時の現況確認・入居時立会い（État des lieux） 物件の広告・募集、物件紹介、仲介および条件交渉、さらに賃貸期間中を通じた入居者への継続的なフォロー・サポート （必要に応じて日本語での対応も含みます） |
中期賃貸仲介手数料
最低１ヶ月から10ヶ月までの契約になります。BAIL MOBILITEと言う契約方式。最低1ヶ月以上、1回限りの使用のための賃貸物件が対象となり、更新不可能の契約のことを指します。
| —-借主様にご負担いただく賃貸仲介手数料 | |
| 個人名義での契約 (１９８９年の法律による賃貸仲介手数料を適用) | 15,13€ 税込/㎡ (物件の面積㎡ x 15,13€ = 賃貸仲介手数料) 例) 50㎡のアパートの場合は、756,50€が不動産手数料です。 内訳: 12,10€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3,03€ 税込 /㎡ (物件の状態確認) |
| 法人名義での契約 労働許可かレジデント許可書のある方 (1989年の法律の適用外) | 弊社の取り扱い物件のみ (家賃+管理費) X 1,5 ＋TVA20％ |
| —-家主様にご負担いただく賃貸仲介手数料 | |
| すべての賃貸契約対象 | １ー２ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の20%
+TVA ２ー４ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の40% +TVA ４ー６ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の60% +TVA ６ー８ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の80% +TVA ８ー１０ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の100% +TVA |
不動産手数料にかかる税金について
*付加価値税: 20 % – 付加価値税 適格事業者番号 : FR45927882126
不動産免許番号 T : CPI 7501 2024 000 000 220
※ご不明な点やご質問がありましたら、✉️contact@france-fudosan.com までお問い合わせください。