Tarif des Honoraires *TTC
2024年6月改正
HONORAIRES SUR TRANSACTIONTARIFS APPLICABLES A PARTIR DU 1ER Juin 2024
TOUS BIENS IMMOBILIERS
| Honoraires Minimum : 5,000 € TTC | ||
| NET VENDEUR | % H.T. * | % T.T.C * |
| Jusqu’à 500 000 euros | 4,17 % | 5,00 % |
| De 500 001 euros à 1 000 000 euros | 3,34 % | 4,00 % |
| Au-delà d’1 million d’euros | 2,50 % | 3,00 % |
すべての不動産売買取引について
| 最低基本料金 : 5,000 € 税込 〜 | ||
| 売買価格 | % 税抜 * | % 税込 * |
| 500 000 € まで | 4,17 % | 5,00 % |
| 500 001 から 1 000 000 €まで | 3,34 % | 4,00 % |
| 1 000 001 €以上 | 2,50 % | 3,00 % |
| 500 000 € 以下の物件では、5%または5 000 €のどちらか高いほうになります。 | ||
LOCAUX COMMERCIAUX / CESSIONS DE DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE
| Honoraires Minimum : 12,000 € T.T.C | ||||
| NET VENDEUR | % H.T.* | % T.T.C* | ||
| Forfaitaire jusqu’à 150,000 € | 10000 € | 12000 € | ||
| Au-delà | 6 % | 7,2% | ||
商業物件/ 賃貸権の譲渡 / 営業権
| 最低基本料金 : 12,000 € 税込 〜 | ||||
| 売買価格 | % 税抜* | % 税込* | ||
| 150 000 €まで固定料金 | 10000 € | 12000 € | ||
| 150 001 €以上 | 6 % | 7,2% | ||
En mandat de recherche pour notre clientèle d’investissement
| HONORAIRES MINIMUM / 12000 € T.T.C | |||
| NET VENDEUR | % H .T.* | % T.T.C* | |
| Forfaitaire jusqu’à 250 000 Euros | 10000 € | 12000 € | |
| Au-delà | 3% | 3,6% | |
投資物件をお探しのお客様への調査手数料（ 成功報酬 ）
| 最低基本料金 / 12000 € 税込 | |||
| 売買価格 | % 税抜* | % 税込* | |
| 250 000 € まで固定料金 | 10000 € | 12000 € | |
| 250 001€ 以上 | 3% | 3,6% | |
Honoraires de location long durée
| Honoraires de location locataire | 15€ TTC/M2 Incluant : 12€ TTC /M2 (visites, dossier, bail) + 3€ TTC /M2 pour l’état des lieux : Total 15€ TTC/M2 | A la charge du locataire |
| Honoraires de location propriétaire | 1 mois de loyer TTC Incluant : 12€ TTC/M2 (visites, dossier, bail) + 3€ TTC/M2 pour l’état des lieux + Un complément de rémunération pour la publicité, la présentation du bien, l’entremise et la négociation. | A la charge du propriétaire |
長期賃貸仲介手数料
1年以上の賃貸契約になります。家具付きの物件は1年更新契約、家具なしの物件は3年更新の契約方式です。
| 借主様のご負担分 賃貸仲介手数料 | 15€ 税込/㎡ 内訳: 12€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3€ 税込 /㎡ (物件の状態確認) : |
| 家主様のご負担分 賃貸仲介手数料 | 1ヶ月分の税込家賃: 内訳 : 12€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3€ 税込 /㎡ (物件の状態確認)+ 広告宣伝費、物件の紹介、仲介、交渉。 |
家主様はいずれも一ヶ月(管理費なし)の手数料になります。
また、1989の法律の適用外の場合は、以下の通りです。
法人契約 Bail logement de fonction 労働許可かレジデント許可書のある方 : 家賃+管理費 X 1,2€＋TVA20％
個人契約 Bail résidence secondaire ビジターVISAをお持ちの方 : 家賃+管理費 X 1,1€＋TVA20％
中期賃貸仲介手数料
最低１ヶ月から10ヶ月までの契約になります。BAIL MOBILITEと言う契約方式。最低1ヶ月以上、1回限りの使用のための賃貸物件が対象となり、更新不可能の契約のことを指します。
| 借主様のご負担分 賃貸仲介手数料 | 15€ 税込/㎡ 内訳: 12€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3€ 税込 /㎡ (物件の状態確認) : |
| 家主様のご負担分 賃貸仲介手数料 | １ー２ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の２０% ２ー４ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の４０% ４ー６ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の６０% ６ー８ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の８０% ８ー１０ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の１００% |
また、1989の法律の適用外の場合は、以下の通りです。
法人契約 Bail logement de fonction 労働許可かレジデント許可書のある方 : 家賃+管理費 X 1,2€＋TVA20％
個人契約 Bail résidence secondaire ビジターVISAをお持ちの方 : 家賃+管理費 X 1,1€＋TVA20％
不動産手数料にかかる税金について
*TVA : 20 % – TVA INTRA COMMUNAUTAIRE : FR45927882126
N°de carte professionnelle T : CPI 7501 2024 000 000 220
*付加価値税: 20 % – 付加価値税 適格事業者番号 : FR45927882126
不動産免許番号 T : CPI 7501 2024 000 000 220
※ご不明な点やご質問がありましたら、✉️contact@france-fudosan.com まで、お問い合わせください。