不動産手数料のご案内

Tarif des Honoraires *TTC

2024年6月改正

HONORAIRES SUR TRANSACTIONTARIFS APPLICABLES A PARTIR DU 1ER Juin 2024        

TOUS BIENS IMMOBILIERS

Honoraires Minimum : 5,000 € TTC
  NET VENDEUR% H.T. *% T.T.C *
Jusqu’à 500 000 euros4,17 %5,00 %
De 500 001 euros à 1 000 000 euros3,34 %4,00 %
Au-delà d’1 million d’euros2,50 %3,00 %

すべての不動産売買取引について

最低基本料金 : 5,000 € 税込 〜
売買価格% 税抜 *% 税込 *
500 000 € まで4,17 %5,00 %
500 001 から 1 000 000 €まで3,34 %4,00 %
1 000 001 €以上2,50 %3,00 %
 500 000 € 以下の物件では、5%または5 000 €のどちらか高いほうになります。  

LOCAUX COMMERCIAUX / CESSIONS DE DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE

Honoraires Minimum : 12,000 € T.T.C
NET VENDEUR% H.T.*% T.T.C*
Forfaitaire jusqu’à 150,000 €10000 €12000 €
Au-delà6 %7,2%

商業物件/ 賃貸権の譲渡 / 営業権

最低基本料金 : 12,000 € 税込 〜
売買価格% 税抜*% 税込*
150 000 €まで固定料金10000 €12000 €
150 001 €以上6 %7,2%

En mandat de recherche pour notre clientèle d’investissement

              HONORAIRES MINIMUM / 12000 € T.T.C 
NET VENDEUR% H .T.*% T.T.C*
Forfaitaire jusqu’à 250 000 Euros10000 €12000 €
Au-delà3%3,6%

投資物件をお探しのお客様への調査手数料( 成功報酬 )

 最低基本料金 / 12000 € 税込
売買価格% 税抜*% 税込*
250 000 € まで固定料金10000 €12000 €
250 001€ 以上3%3,6%

Honoraires de location long durée

Honoraires de location locataire15€ TTC/M2
Incluant : 12€ TTC /M2 (visites, dossier, bail) + 3€ TTC /M2 pour l’état des lieux : Total 15€ TTC/M2    
A la charge du locataire
Honoraires de location propriétaire1 mois de loyer TTC
Incluant : 12€ TTC/M2 (visites, dossier, bail) + 3€ TTC/M2 pour l’état des lieux + Un complément de rémunération pour la publicité, la présentation du bien, l’entremise et la négociation.
A la charge du propriétaire

長期賃貸仲介手数料

1年以上の賃貸契約になります。家具付きの物件は1年更新契約、家具なしの物件は3年更新の契約方式です。

借主様のご負担分    
賃貸仲介手数料
15€ 税込/㎡
内訳: 12€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3€ 税込 /㎡ (物件の状態確認) :
家主様のご負担分       
賃貸仲介手数料
1ヶ月分の税込家賃:
内訳 : 12€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3€ 税込 /㎡ (物件の状態確認)+ 広告宣伝費、物件の紹介、仲介、交渉。
以上の計算方法は1989年の法律による賃貸仲介手数料になり、借主様が対象となります。
家主様はいずれも一ヶ月(管理費なし)の手数料になります。

また、1989の法律の適用外の場合は、以下の通りです。
法人契約 Bail logement de fonction 労働許可かレジデント許可書のある方 :  家賃+管理費 X  1,2€+TVA20%
個人契約 Bail résidence secondaire ビジターVISAをお持ちの方 :       家賃+管理費 X  1,1€+TVA20%

中期賃貸仲介手数料

最低1ヶ月から10ヶ月までの契約になります。BAIL MOBILITEと言う契約方式。最低1ヶ月以上、1回限りの使用のための賃貸物件が対象となり、更新不可能の契約のことを指します。

借主様のご負担分      
賃貸仲介手数料
15€ 税込/㎡
内訳: 12€ 税込/㎡ (物件見学、書類作成、賃貸契約仲介) + 3€ 税込 /㎡ (物件の状態確認) :
家主様のご負担分
賃貸仲介手数料
1ー2ヶ月間:  1ヶ月分の家賃+管理費の20%
2ー4ヶ月間:  1ヶ月分の家賃+管理費の40%
4ー6ヶ月間:  1ヶ月分の家賃+管理費の60%
6ー8ヶ月間:  1ヶ月分の家賃+管理費の80%
8ー10ヶ月間: 1ヶ月分の家賃+管理費の100%
以上の計算方法は1989年の法律による賃貸仲介手数料になり、この計算方法は借主様が対象となります。


また、1989の法律の適用外の場合は、以下の通りです。

法人契約 Bail logement de fonction 労働許可かレジデント許可書のある方 :  家賃+管理費 X  1,2€+TVA20%
個人契約 Bail résidence secondaire ビジターVISAをお持ちの方 :       家賃+管理費 X  1,1€+TVA20%

不動産手数料にかかる税金について

*TVA : 20 % –  TVA INTRA COMMUNAUTAIRE : FR45927882126

 N°de carte professionnelle T : CPI 7501 2024 000 000 220    

 *付加価値税: 20 % – 付加価値税 適格事業者番号 : FR45927882126  

 不動産免許番号 T : CPI 7501 2024 000 000 220                                                                                                      

※ご不明な点やご質問がありましたら、✉️contact@france-fudosan.com まで、お問い合わせください。