Cession d'un fond de commeRCE-Restaurant + appartement T3 attenant-92300 levallois-perret 35739
Cession de fonds de commerce – Restaurant avec appartement 3 pièces
Levallois-Perret (92300)
Présentation du bien
À céder, fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé à Levallois-Perret (92300),
dans un secteur dynamique bénéficiant d’une importante clientèle de bureaux et résidentielle.
L’établissement développe une surface d’environ 80 m², cuisine en sous sol ( mais installable selon le projet au RDC ) de 20 m2 et dispose d’une salle pouvant accueillir
46 à 50 couverts, complétée par une terrasse de 35 à 40 places.
La cession comprend également le bail d’un appartement attenant de 3 pièces d’environ 60m2
véritable atout pour un exploitant souhaitant bénéficier d’un logement de fonction.
Le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable
avec un chiffre d’affaires solide (nous consulter).
Aucun personnel n’est à reprendre, offrant une grande flexibilité d’exploitation au futur acquéreur.
Les atouts
- Quartier dynamique avec forte présence de bureaux
- Clientèle fidèle et établie
- Extraction de 400 mm permettant tous types de restauration
- Terrasse de 35 à 40 places
- Appartement de 3 pièces inclus dans le bail
- Proximité immédiate des transports
- Bail commercial avec 9 années restantes
- Activité autorisée : Restauration
Conditions financières
- Prix de cession : 212 000 € FAI
- Honoraires inclus : 12 000 HT/ 14 000 € TTC
- Loyer mensuel (restaurant + appartement) : 2 890 €
- Loyer annuel brut : 34 222 €
- Provision annuelle sur charges : 3 924 €
Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet et chiffres d’exploitation, nous consulter.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
