NEW!! PARIS 19e - Rue Bouret au premier étage- Appartement familial de caractère avec patio privatif.

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Appartement familial de caractère avec patio privatif – Paris 19e

À deux pas du métro Jean Jaurès et du très recherché marché Secrétan, découvrez ce superbe appartement familial de type T4 situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille.

D’une surface généreuse de 100 m², ce bien au charme authentique séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments d’époque préservés : parquet d’origine, cheminées dans chaque pièce et distribution typiquement parisienne.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour lumineux sur rue calme, de deux grandes chambres sur cour, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains avec WC, d’un dressing, ainsi que d’une cuisine ouvrant sur un agréable patio/terrasse privatif de 9 m2 au cœur de l’appartement.

Atout rare à Paris : ce véritable espace extérieur au calme constitue un lieu de vie privilégié, idéal pour déjeuner, recevoir ou profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour créer un appartement familial élégant et entièrement personnalisé.

Une cave complète ce bien.

Les points forts

• Immeuble ancien en pierre de taille
• Ascenseur
• Double séjour de réception
• Deux grandes chambres sur cour
• Patio / terrasse privatif
• Charme de l’ancien conservé
• Belle hauteur sous plafond
• Fort potentiel d’aménagement
• Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et transports

Informations complémentaires

• Prix hors honoraires : 948 420 €
• Prix FAI : 990 000 € (commission de 41 580€ TTC)
• Surface : 109 m²
• Nombre de chambres : 2
• Salle de bains : 1
• Salle d’eau : 1
• Toilettes : 2
• Terrasse / Patio : Oui
• Cave : Oui
• Étage : 1 / 4
• Ascenseur : Oui
• DPE : F (337)
• GES : F (73)

Un bien rare offrant cachet, volumes et extérieur privatif, idéal pour une famille ou un projet de rénovation haut de gamme au cœur d’un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement de Paris.