Boutique à céder – Emplacement recherché – Marais – Rue du Bourg-Tibourg – Paris 4ᵉ 34694
Située au cœur du Marais, sur la très prisée
rue du Bourg-Tibourg, cette boutique de prêt-à-porter
bénéficie d’un excellent emplacement commercial dans l’un des quartiers
les plus dynamiques et fréquentés de la capitale.
Entourée de nombreuses enseignes de mode, galeries et concept-stores,
elle profite d’un flux piéton constant composé à la fois
d’une clientèle locale et internationale.
Le local développe une surface de 32,70 m² en rez-de-chaussée,
optimisée pour l’exploitation d’une activité de boutique.
À l’arrière, une petite cour apporte un espace extérieur
appréciable et rare dans ce secteur.
Un espace de stockage / cave de 18 m² complète le bien,
permettant un stockage confortable des marchandises.
Caractéristiques du bail
- Durée du bail restant à courir : 2 ans
- Activités autorisées : Achat et revente de tous produits fabriqués en France, création, design et commercialisation d’objets fabriqués en France, organisation d’évènements, location et mise à disposition de locaux, prestations de conciergerie et d’hôtellerie.
- Indexation : Annuelle
- Fiscalité : Loyers non assujettis à TVA / CRL
Conditions financières
- Loyer annuel : 28 395 € HT / HC
- Provision annuelle pour charges : 300 €
- Taxe foncière récupérable : Non
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prix de cession
Prix de cession : 150 000 € FAI
Honoraires d’agence : 12 000 € HT (14 400 € TTC) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 135 600 €
Une opportunité rare pour implanter une marque de mode, un concept-store,
un showroom de créateur ou une activité liée au design et à l’art de vivre
fabriqué en France dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Dossier complet et visites sur demande.
