STUDIO – PARIS 2ᵉ – RUE PAUL LELONG [No.31999]
Un studio d’exception refait à neuf.
Dans un immeuble historique du XVIᵉ siècle, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, nous vous proposons une opportunité rare :
Idéalement localisé dans un quartier emblématique reliant l’Opéra, la Place des Victoires, le Palais Brongniart et la rue Montmartre, ce bien bénéficie d’un environnement central, prestigieux et particulièrement recherché.
Description des biens
Studio côté rue – 23,73 m² loi Carrez
Entièrement rénové dans un style contemporain, ce studio offre un confort immédiat et des prestations soignées :
parquet élégant, cuisine neuve parfaitement intégrée, salle d’eau raffinée et finitions de qualité.
Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Emplacement
Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue des Petits-Champs, de l’Opéra, de la Place des Victoires, du Palais Brongniart et de la rue Montmartre, ce secteur conjugue centralité, prestige et art de vivre parisien, avec une excellente desserte en transports.
Diagnostic de performance énergétique
- DPE : E (biens éligibles à un reclassement en D)
- Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : 10 kg CO₂/m²/an
Prix
Prix net vendeur :
330 000 €
Prix FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
349 800 €
