Louer un appartement à paris.
Types de contrat de location:
Contrat personnel
En principe, tous les contrats de logement qui ne sont pas liés à une mutation professionnelle sont des contrats d’habitation individuels. Cela concerne notamment les personnes non expatriées résidant en France, les étudiants internationaux, les titulaires d’un visa vacances-travail ou d’un visa visiteur, les professeurs d’université en séjour de recherche avec une convention d’accueil d’un établissement d’enseignement ou de recherche français, les étudiants en médecine et les personnes détachées auprès d’organisations internationales.
Contrat d’entreprise
Dans le cas d’un logement de fonction loué par un employeur à un expatrié.
Selon le type de contrat, les documents requis pour la demande, les frais immobiliers et les autres informations fournies varieront considérablement. Nous vérifierons donc d’abord à quel type de contrat vous êtes admissible.
Si vous souhaitez louer l’un de nos biens, veuillez consulter les informations du bien sur notre site web (tous nos biens y sont répertoriées) à l’approche de votre date de séjour. Si un logement vous intéresse, veuillez nous contacter via le formulaire de contact situé en bas de chaque fiche descriptive. Veuillez noter que les frais de location seront dus immédiatement après la signature du contrat. Il n’existe pas de contrat de réservation.
Mises en garde et garanties
Garantie des loyers
Il existe trois principaux moyens de garantir :
Garantir par vos propres revenus
Vous devrez prouver que vous disposerez d’un revenu continu d’au moins trois fois le loyer et les frais de gestion du bien que vous souhaitez louer pendant toute la durée de la location en fournissant vos trois derniers bulletins de salaire en France et votre avis d’imposition le plus récent.
Garantir par un garant physique ou un organisme de garantie
Si vous n’avez pas ou peu de revenus en France, il est courant de faire appel à un garant ou à une société spécialisée de type » Visale » ou « Garant Me ». En principe, le garant doit résider en France. Il doit justifier de revenus réguliers d’un montant au moins trois fois supérieur au loyer et aux charges de gestion du bien pendant toute la durée de la location, en fournissant une attestation de salaire des trois derniers mois en France et un avis d’imposition pour le dernier exercice fiscal. Après avoir obtenu l’accord informel du propriétaire, il devra également fournir une pièce d’identité et un engagement de cautionnement écrit. Pour les garanties via les sociétés privées de garantie, il y en a plusieurs et leurs tarifs varient considérablement. Nous pourrons vous aider à choisir la société la plus adaptée à la garantie des loyers.
Garantie bancaire
Pour ceux qui ne peuvent pas recourir aux deux types de garanties mentionnés précédemment, la solution la plus fiable est la garantie bancaire. Celle-ci consiste à déposer auprès d’une banque française une somme équivalente à un an de loyer, à la bloquer pendant toute la durée du contrat de location et à faire porter la garantie par la banque. Si vous souhaitez utiliser cette solution, veuillez contacter votre banque française afin de vous renseigner sur la possibilité d’obtenir une garantie bancaire.
Veuillez noter que ce fonds ne peut être annulé pendant la durée de la garantie bancaire. Lorsque vous quittez le logement et annulez la garantie bancaire, assurez-vous de récupérer l’original auprès du propriétaire. L’annulation de la garantie bancaire est impossible sans ce document.
Dans aucun cas, un simple relevé bancaire, ne constitue pas une garantie valable pour le paiement du loyer.