<Description du restaurant>
Ce restaurant de 75 m², est une adresse bien connue des amateurs de cuisine japonaise au coeur du quartier Charles Michel. Il bénéficie d’une localisation exceptionnelle à seulement quatre minutes de la station Dupleix ou 6 minutes de la station Charles Michel. Il peut accueillir 30 places assises confortables avec de larges tables.
<Disposition et équipements>
La disposition est idéale avec un restaurant bien équilibré en surface et un comptoir à sushi au premier plan, puis une salle agréable et enfin un petit comptoir à boisson avec la cuisine au fond en enfilade. la cuisine est entièrement équipée pour la fabrication de gastronomie japonaise et la cheminée aspirante est aux normes et équipée d’un moteur performant. La décoration est simple et nécessitera un petit aménagement pour la remettre au goût du jour. Climatisation installée.
<Personnel et conditions de cession>
Les restaurateurs actuels travaillent en famille. Pas de personnel à reprendre. Le bail est actuellement dans sa 4ème année. Il reste donc 5 ans avant le renouvellement. Le fonds de commerce est à céder pour 375200€ Frais d’agence inclus pour un prix net vendeur de 350000€ et une commission d’agence de 7,2% soit 25200€.
<Performance énergétique>
DPE : Non-renseigné, en attente.
<Conditions de location>
Le montant du loyer mensuel initial est fixé à 1780€ CC (charges comprises) en bail code civil secteur libre. Il s’agit donc d’un loyer très attractif pour ce type de bien.
📍 立地・概要
- 所在地：パリ・シャルル・ミシェル地区中心部
- 専有面積：約75㎡
- 最寄駅：
・メトロ Dupleix 駅 徒歩約4分
・メトロ Charles Michel 駅 徒歩約6分 - 客席数：約30席（ゆったりとしたテーブル配置）
🏢 店舗レイアウト・設備
- 入口正面：寿司カウンター
- 客席エリア：快適で落ち着いた空間
- 奥側：ドリンクカウンターおよび厨房（一直線配置）
- 厨房：和食調理に対応したフル設備完備
- 換気設備：規格適合、高性能モーター搭載
- 空調設備（エアコン）設置済み
- 内装：シンプル、軽微なリニューアルで現代的な雰囲気へ
👥 人員・譲渡条件
- 経営形態：家族経営、従業員の引き継ぎ不要
- 賃貸契約：4年目（残り5年で更新）
- 譲渡価格：375,200ユーロ（税込・仲介手数料込）
- 売主純額：350,000ユーロ
- 仲介手数料：25,200ユーロ（手数料率7.2%）
⚡ エネルギー性能
- DPE（エネルギー性能診断）：未取得、現在申請中
💶 賃貸条件
- 月額賃料：1,780ユーロ（諸経費込）
- 契約形態：民法契約（セクター自由型）
- 特徴：この立地・規模において非常に魅力的な賃料設定
📞 お問い合わせ
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<物件詳細情報>
| ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ | |
| adresse 住所 | Dupleix 駅徒歩4分 |
| pièces 部屋数 | RESTAURANT JAPONAIS |
| ㎡ | 75 ㎡ |
| Etage 階数 | 0 étage フランス式RDC階 |
| Salle de bain ou douche 浴室 | |
| Loyer (+charges）家賃(+管理費） | 1780€ |
| Caution 保証品 | 3 mois de loyer 3ヶ月分の家賃 |
| Honoraires 不動産管理費 | 21000 € HT (税別) |
詳細や見学のご希望は、FRANCE FUDOSAN & PARTNERS フランス不動産&パートナーズまでメールでお問い合わせください。
