NEW!! (N°31492)Superbe Château du 19ème siècle situé dans le Maine et Loire – 美しい19世紀のシャトーフランス・メーヌ-エ-ロワール地方販売価格（弊社仲介手数込)：2,816,000€

美しい大邸宅 ― オー＝アンジューに佇む歴史あるシャトー

この壮麗で広大なシャトーは、オー＝アンジュー地方の小さな村の外れに位置し、周辺は静かで牧歌的な環境に包まれています。日常生活に必要な基本的な設備は村内に揃っており、最寄りの小都市までは約10km、アンジェ市まではわずか50kmほどです。アンジェ駅からパリまではTGVで約1時間30分とアクセスも良好です。

建物概要

• 建築年：1874年
• 建築様式：ルイ13世様式
• 設計者：アンジェ出身の建築家
• 延床面積：約1,500㎡
• エレベーター完備（地下から2階まで）
• 天井高（1階）：約4.80m

内部構成

地下（ガーデンレベル）
書斎、プレイルーム、フィットネスルーム、ビリヤードルーム、キッチン、作業場、ボイラールーム、ランドリー、トイレ、ワインセラー。

1階（グランドフロア）
外部から白い石造りの壮麗な大階段を上がると、コロネードで装飾された荘厳なエントランスホールが迎えます。
・サロン2室
・ダイニングルーム2室
・キッチン
・書斎、小サロン
・礼拝堂へのアクセス

2階（1階相当）
ホールと廊下を中心に、8室の寝室と浴室／シャワールーム。

3階（2階相当）
10室の寝室と浴室／シャワールーム。

改装履歴

1980年代に大規模な改修が行われ、当初はシャトーホテルとして利用されました。現在はセカンドレジデンスとして使用されており、内装の美装化と近代的な設備への更新が施されています。

設備

• オイル式セントラルヒーティング（De Dietrich製ボイラー・2005年製）
• 20,000リットルの燃料タンク
• 下水道接続済み

付属建物・施設

• 厩舎（馬房23室）、馬具室、屋内馬場（20m × 40m）
• 別棟（ホームシアター、リビング、寝室2室、浴室付きアパートメント）
• 屋外プール、プールハウス

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✨ 歴史と格式を備えつつ、現代的な快適さも融合した本邸宅は、ラグジュアリーなライフスタイルやホスピタリティ事業に最適です。

エネルギー性能診断（DPE）：未公開

仲介手数料：売主負担
公証人手数料：買主負担（物件価格に含まれません）

Prix du bien hors honoraires 2.750,000€ – Honoraires de 2,4%TTC – Prix du bien FAI FF&P= 2.816.000€