Superbe appartement de 2 pièces avec terrasse à Saint-Germain en Laye 【No.31292】
Description de l’appartement:
Cet appartement de 60 m², dans une résidence entièrement rénové en 2000, offre un cadre de vie moderne et confortable. De plus, il bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans le quartier des Ursulines dans le Saint-Germain en Laye Historique. 8 minutes du RER A – 6 minutes du centre-ville.
Grâce à cette proximité, vous profitez d’un accès direct au RER A, reliant facilement l’Opéra, les ambassades, Disneyland et les grands centres commerciaux outlet. Place de parking souterrain incluse.
Disposition et équipements:
La disposition est idéale : entrée, couloir, cuisine américaine très spacieuse, séjour très calme et très lumineux, une belle chambre, WC séparés et salle de bains avec baignoire.En outre, l’appartement est entièrement équipé avec un lave-linge, des plaques à induction, un micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur et tous les équipements électro-ménagers souhaitables.
Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et isolation, tandis que les systèmes de chauffage et chauffe-eau sont récents.
Confort et tranquillité:
Le logement est très lumineux et bien aéré. La terrasse est vraiment grande et agréable avec de nombreuses plantes très esthétiques, un peu comme un jardin privé.
Comme le bien est orienté sur un jardin privé, vous n’aurez pas à craindre les nuisances sonores.
Près du logement, à quelque minutes à pieds, on trouve de nombreux commerces, supermarchés, banques, restaurants et boutiques.
Vous pourrez également profiter du centre-ville typiquement provincial mais à 20 minutes de Paris, et des espaces verts agréables et d’une ambiance vivante mais conviviale.
Performance énergétique:
DPE : Catégorie E (260kwh/M2/an) GES: Catégorie B (8KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1220€ et 1690€ en moyenne par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2578E2310840Q Validité : 09/07/2035
Conditions de location:
Le montant du loyer mensuel initial est fixé à 1950€ CC (charges comprises) en bail habitation Loi 1989 ou code civil secteur libre.
Habitation Loi 1989 conditions de commissionnement: Honoraires à la charge du LOCATAIRE :
– Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail :720€ TTC
– Le cas échéant, prestation de réalisation de l’état des lieux d’entrée :180€ TTC
Soit, au total : 900€ TTC. Ces honoraires sont dus à compter de la réalisation de la prestation.
Bail code civil, conditions de commissionnement: Pour les biens objet du présent mandat qui ne seraient pas soumis à la Loi de 1989 sur les baux d’habitation, une commission totale de cinq mille quatre-vingt-quatorze eurosTTC (5094€ TTC) sera facturée.
Cette rémunération sera à la charge des locataires à hauteur de 3744€ TTC / des propriétaires à hauteur de 1350€TTC.
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👉 Informations transport : https://www.ratp.fr/plans-lignes/rer/a
<物件詳細情報>
| ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ | |
| adresse 住所 | Saint-Germain RER A 駅徒歩8分 |
| pièces 部屋数 | 2 pièces (2ピース うち寝室1室) |
| ㎡ | 60 ㎡ |
| Etage 階数 | 4eme étage フランス式 5階日本式 |
| Salle de bain ou douche 浴室 | baignoire バスタブ付き |
| Loyer (+charge）家賃(+管理費） | 1800 € + 150€ |
| Cauitons 保証品 | 2 mois de loyer 2ヶ月分の家賃 3600€ |
| Honoraires 不動産管理費 | 個人契約 900€TTC (税込) * 法人契約 3744€TTC (税込) |
詳細や見学のご希望は、FRANCE FUDOSAN & PARTNERS フランス不動産&パートナーズまでメールでお問い合わせください。
