Superbe boutique Rue de Seine Paris 6e 【No.29491】
Cession de droit au bail – Boutique
Paris 6ᵉ – Rue de Seine – Saint-Germain-des-Prés
Opportunité ultra rare – Emplacement iconique – Cœur de la mode parisienne
Située rue de Seine, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de la capitale : Saint-Germain-des-Prés.
Véritable épicentre de la mode, de l’art et du luxe, le secteur offre un flux constant de résidents, touristes internationaux et amateurs de shopping haut de gamme. Une adresse idéale pour implanter ou développer une enseigne de prêt-à-porter dans un environnement à très forte valeur d’image.
Conditions de la cession
- Prix de cession du droit au bail : 37 200 €
- Honoraires d’agence : 7 200 € TTC, inclus dans le prix de cession
Conditions locatives (bail commercial)
- Durée du bail restant à courir : 3 ans et demi
- Type de bail : bail commercial
- Activité autorisée : Prêt-à-porter
Loyer
- Loyer annuel brut : 38 980 €
- Loyer mensuel : 3 200 €
Dépôt de garantie
- Équivalent à un trimestre de loyer, soit 3 mois
Charges & fiscalité
- Provision annuelle sur charges : 700 € / an
- Taxe foncière récupérable : oui
- Indexation du loyer : triennale
- Fiscalité des loyers : TVA applicable
Points forts
- Adresse prestigieuse rue de Seine
- Quartier Saint-Germain-des-Prés, haut lieu de la mode parisienne
- Activité de prêt-à-porter autorisée au bail
- Flux piéton qualitatif et international
- Opportunité rare dans le 6ᵉ arrondissement
- Conditions financières cohérentes pour le secteur
Conclusion
Une occasion unique d’ouvrir ou de repositionner une boutique de prêt-à-porter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant image de marque, visibilité internationale et prestige historique.
Idéal pour une enseigne indépendante, un concept premium ou une marque souhaitant s’implanter à Saint-Germain-des-Prés.
