Appartement de 3 pièces avec vue et terrasse 【No.27973】
Grand appartement meublé avec terrasse exceptionnelle
Paris 16ᵉ – Quartier Auteuil
6ᵉ étage – Balcons & terrasse de 90 m²
Rare sur le marché, ce grand appartement meublé de 3/4 pièces, situé au 6ᵉ étage (droite – lot n°738), offre des volumes confortables et un extérieur absolument exceptionnel au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 16ᵉ arrondissement.
Son principal atout réside dans une immense terrasse privative de 90 m², accessible par un escalier privatif, véritable prolongement de l’espace de vie et offrant un cadre idéal pour les réceptions, les moments de détente ou les repas en plein air.
Présentation générale
- Type de bien : Appartement meublé
- Configuration : 3/4 pièces
- Étage : 6ᵉ
- Extérieurs : 2 balcons + terrasse privative de 90 m²
- Mobilier : possibilité d’adaptation partielle selon les souhaits des locataires
Distribution des espaces
- Entrée
- Salon / salle à manger spacieux
- Deux chambres
- Cuisine avec office
- Salle de bains avec WC
- WC séparés
- Deux dégagements
- Deux balcons
- Terrasse exceptionnelle de 90 m², avec accès direct par escalier privatif
Cette configuration offre une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces nuit, tout en valorisant pleinement les extérieurs.
Prestations & confort
- Appartement meublé
- Mobilier partiellement modulable selon les besoins du locataire
- Volumes agréables et lumineux
- Extérieurs rares à Paris : balcons + grande terrasse privative
- Bien adapté à une vie familiale, à une clientèle internationale ou à un usage en résidence principale de standing
Encadrement des loyers – Loi ALUR
- Zone : Quartier 61 – Auteuil
- Secteur géographique : 7
- Loyer de référence : 25,3 €/m²
- Loyer de référence majoré : 30,4 €/m²
Honoraires d’agence
(à la charge du locataire – plafonds maximums)
- Personne physique – Résidence principale (loi du 6 juillet 1989) :
1 173,90 € TTC - Personne morale / société :
4 640 € HT + TVA 20 %
Diagnostics de performance énergétique
- DPE : Catégorie E – 309 kWh/m²/an
- GES : Catégorie E – 66 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 1 340 € et 1 850 € par an
Conclusion
Un appartement meublé rare, conjuguant volumes confortables, multiples extérieurs et surtout une terrasse privative de 90 m², élément exceptionnel dans le secteur d’Auteuil.
Un bien idéal pour des locataires recherchant espace, extérieur et standing, dans un environnement résidentiel calme et recherché de l’ouest parisien.
