パリ2区・16世紀歴史的建造物内希少なリノベーション済みスタジオ [No.31999]
16世紀に建てられた歴史的建造物内、パリ2区の中心部に位置する、大変希少な不動産のご紹介です。
オペラ座、ヴィクトワール広場、ブロンニャール宮（旧証券取引所）、モンマルトル通りを結ぶ、象徴的かつ格式高いエリアに立地し、中心性・利便性・資産価値のいずれも兼ね備えた環境です。
■ 物件概要
通り側スタジオ（23.73㎡・カルレ法）
全面リノベーション済みの本スタジオは、現代的で洗練されたデザインと高品質な仕様が魅力です。
- 上質なフローリング
- 新設のシステムキッチン（空間に美しく統合）
- 洗練されたシャワールーム
- 丁寧に仕上げられた内装・設備
すぐにご利用いただけるターンキー物件で、
セカンドハウス、主たる住居、または資産運用目的の投資物件として最適です。
■ 立地・周辺環境
パリ2区の中心、リュ・デ・プティ・シャン至近。
オペラ座、ヴィクトワール広場、ブロンニャール宮、モンマルトル通りが徒歩圏内に揃い、
パリらしい洗練されたライフスタイルと優れた交通利便性を享受できる希少なロケーションです。
■ エネルギー性能診断（DPE）
- エネルギークラス：E（Dクラスへの改善可能性あり）
- **年間エネルギー消費量：**324 kWh／㎡
- **CO₂排出量：**10 kg CO₂／㎡／年
■ 価格条件
- **売主希望価格（Net vendeur）：**330,000 €
- **仲介手数料込み価格（FAI／買主負担）：**349,800 €
■ 総評
歴史的価値の高い建物、パリ2区の一等地、リノベーション済みという三拍子が揃った、
極めて希少性の高いスタジオ物件です。
パリ中心部での居住用、または長期的な資産形成をお考えの方に、特におすすめいたします。
