パリ18区・グランド・キャリエール地区｜バルコニー・独立キッチン・地下倉庫付き、明るく快適な家具付きワンルーム 36340
専有面積：30.21㎡｜6階｜バルコニー付き｜地下倉庫付き｜家具付き
パリ18区のグランド・キャリエール地区に位置する、専有面積30.21㎡の家具付きワンルームアパートをご紹介いたします。
1972年築の集合住宅の6階に位置し、建物内の緑豊かな中庭を望む、落ち着いた住環境が魅力のお部屋です。
室内は明るく、限られたスペースを有効に活用した、使い勝手の良い間取りとなっています。
玄関には収納スペースとクローゼットが設けられており、メインルームにはベッドを配置した就寝スペースと、テーブル・椅子を備えたダイニングスペースがございます。
特に魅力的なのは、居室から独立した本格的なキッチンです。
キッチンには豊富な収納棚のほか、冷凍冷蔵庫、ガスコンロ、換気フード、ビルトインオーブンなどが備え付けられており、日常的にお料理をされる方にも便利な設備が整っています。
バスルームにはバスタブ、洗面台、洗濯機が設置されています。
また、緑豊かな敷地内の庭園を望むバルコニーがあり、パリ市内にいながら、落ち着いた眺望をお楽しみいただけます。
さらに、地下階には専用の物置（カーヴ）が付属しており、スーツケースや季節用品などの収納にも便利です。
お一人暮らしの社会人の方や留学生の方、またパリで生活拠点をお探しの方にもおすすめできる、機能的で暮らしやすい家具付き物件です。
物件のおすすめポイント
- 専有面積30.21㎡の家具付きワンルーム
- 建物6階に位置する明るい居室
- ベッドを備えた就寝スペース
- 収納スペース付きの玄関
- 居室から独立した設備充実のキッチン
- ガスコンロ・オーブン・冷凍冷蔵庫完備
- バスタブ・洗濯機付きの浴室
- 緑豊かな中庭を望むバルコニー
- 地下階の専用倉庫（カーヴ）付き
- 建物に光ファイバー回線導入済み
賃貸条件
① 家具付き賃貸借契約：主たる居住用（1989年7月6日法適用）
- 月額家賃（管理費別）：1,080ユーロ
- 月額共益費・管理費前払金：120ユーロ
- 月額合計：1,200ユーロ
- 敷金：2,160ユーロ
- 借主負担仲介手数料：457.10ユーロ（税込・入居時室内状況確認費用を含む）
- 契約期間：1年間（原則として自動更新）
パリ市賃料規制（家賃上限制度）について
本物件は、パリ市の賃料上限規制（Encadrement des loyers）の対象区域内に位置しています。
- 地区：Grandes-Carrières（第69地区）
- 賃料規制上の区域区分：第9セクター
- 家具付きワンルーム・1972年築
- 基準家賃（Loyer de référence）：30.20ユーロ/㎡、月額912.34ユーロ
- 上限基準家賃（Loyer de référence majoré）：36.20ユーロ/㎡、月額1,093.60ユーロ
- 設定基本家賃：月額1,080ユーロ
- 追加家賃（Complément de loyer）：0ユーロ
- 月額共益費・管理費前払金：120ユーロ
月額家賃合計（共益費込み）：1,200ユーロ
本物件の設定基本家賃は、提示された上限基準家賃の範囲内となっています。
② 家具付き賃貸借契約：民法（Code civil）適用
セカンドハウスとしてのご利用、法人契約による社宅・駐在員住宅など、適用条件を満たす場合。
- 月額家賃（管理費別）：1,280ユーロ
- 月額共益費・管理費前払金：120ユーロ
- 月額合計：1,400ユーロ
- 敷金：2,560ユーロ
- 借主負担仲介手数料：2,688ユーロ（税込）
- その他の契約条件は、適用される民法上の規定および契約内容に準じます。
エネルギー性能（DPE）
- エネルギー消費性能：Fランク（437 kWh/㎡/年）
- 温室効果ガス排出性能：Fランク（91 kg CO₂/㎡/年）
- 暖房設備：建物共用ガス式セントラルヒーティング
- 年間エネルギー費用の推定額：1,320～1,840ユーロ
※年間エネルギー費用は、2021年・2022年・2023年のエネルギー平均価格を基準とし、標準的な使用条件で算出された参考金額です（基本料金を含みます）。
FRANCE FUDOSAN & PARTNERS（フランス不動産＆パートナーズ）
パリでのお部屋探しを、日本語で丁寧にサポートいたします。
物件に関するご質問や内見のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
