売買物件 – L’ÎLE-SAINT-DENIS（リル＝サン＝ドニ）– 65㎡・2ベッドルーム・ロッジア・地下倉庫・地下駐車場付き 36159
31 rue Arnold Géraux – 93450 L’Île-Saint-Denis
France Fudosan & Partnersより、**専有面積65㎡、3部屋タイプ（2ベッドルーム）**の明るいアパートメントをご紹介いたします。
ロッジア、専用地下倉庫（カーヴ）、地下駐車場1台分が付属しており、緑に囲まれた落ち着いた住環境が魅力の物件です。
室内には多くの窓があり、木々に囲まれた開放感のある景色を楽しむことができます。また、場所によってはセーヌ川を望むこともできます。
間取りは、収納スペースのあるエントランス・廊下、明るいリビングルーム、独立型キッチン、ベッドルーム2室、バスルーム、独立トイレで構成されています。
リビングルームからは直接ロッジアに出ることができ、複数の窓から自然光が入る明るい空間となっています。各ベッドルームにも大きな窓があり、開放感があります。
室内は実用的な間取りですが、設備や内装についてはリフォーム・リフレッシュをおすすめする状態です。そのため、ご購入後にお好みに合わせて内装を整えたい方にも適した物件です。
建物の周囲には豊かな緑と植栽があり、パリ近郊でありながら落ち着いた住環境をお楽しみいただけます。
物件概要
- 専有面積：65㎡
- 3部屋
- 2ベッドルーム
- 明るいリビングルーム
- 独立型キッチン
- バスルーム
- 独立トイレ
- 収納スペース
- ロッジア
- 専用地下倉庫（カーヴ）
- 地下駐車場1台分
- 緑豊かな住環境
- セーヌ川を望む景色
- 内装リフォーム・リフレッシュ推奨
エネルギー性能
DPE：C – 135 kWh/㎡/年
GES：C – 26 kg CO₂/㎡/年
標準的な使用条件による年間エネルギー費用の目安：
770ユーロ～1,080ユーロ／年
2021年、2022年、2023年の平均エネルギー価格（基本料金を含む）を基準とした試算です。
販売価格
209,900ユーロ（仲介手数料込み）
仲介手数料を除く価格：197,900ユーロ
仲介手数料：12,000ユーロ（税込）・買主様負担
65㎡のゆとりある広さ、2ベッドルーム、ロッジア、地下倉庫、地下駐車場が揃った物件です。パリ近郊でのご自宅としてはもちろん、投資用物件としてもご検討いただけます。
