パリ16区・ラ・ミュエット地区｜パリらしい優雅な内装が魅力の家具付き4部屋アパートメント・104.22㎡・寝室2室 36386
パリ16区の閑静で品格ある住宅街、ラ・ミュエット地区に位置する、クラシックなパリの魅力にあふれた家具付きアパートメントをご紹介いたします。
物件は 1 rue Eugène Manuel, 75016 Paris に所在し、1900年頃に建てられた趣のある建物のフランス式3階に位置しています。
専有面積は104.22㎡。ゆとりある間取りと、美しい装飾が施された室内が大きな魅力です。
高い天井に施された繊細なモールディング装飾、伝統的な木製フローリング、大理石の装飾暖炉、ガラス扉やクラシックな建具など、古き良きパリの住宅ならではの優雅な雰囲気を存分にお楽しみいただけます。
特にリビングと書斎・ダイニングがつながる広々とした空間は、このアパートメントの大きな魅力です。落ち着いた色調のインテリアとアンティーク家具が調和し、温かみのある上質な住空間を演出しています。
間取り・設備
- 収納スペースを備えたゆとりある玄関ホール
- 美しい装飾が施された広々としたリビングルーム
- 大きな本棚を備えた書斎兼ダイニングスペース
- 家具付き寝室2室
- 収納設備と調理器具を備えた独立型キッチン
- バスタブと洗面台を備えた浴室2室
- 独立したトイレ
- クローゼット、収納スペース
- 光ファイバー回線対応の建物
各居室には伝統的なフランス家具が配置され、落ち着いた雰囲気の中で快適にお過ごしいただけます。
また、書斎スペースは在宅勤務や読書にも適しており、パリでの長期滞在やご家族での生活にもおすすめです。
パリならではのクラシックな住まいをお探しの方、ご家族で赴任される方、あるいは数か月から1年間の滞在を予定されている方におすすめの魅力的な物件です。
賃貸条件
| 契約期間 | 月額家賃 |
|---|---|
| 1～3か月 | 4,980 €（共益費込み） |
| 3～10か月 | 4,500 €（共益費込み） |
| 1年間 | 3,825 €（共益費別） |
| 1年契約の場合の月額共益費 | 225 € |
| 1年契約の場合の月額合計 | 4,050 €（共益費込み） |
保証金：7,650 €（契約形態により要確認）
家賃は毎月前払いとなります。
契約形態および期間については、フランスの賃貸借関連法令に基づき個別にご案内いたします。
物件概要
- 所在地：1 rue Eugène Manuel, 75016 Paris
- 専有面積：104.22㎡
- 階数：フランス式3階
- 間取り：4部屋（寝室2室）
- 建築年：約1900年
- 家具付き
- エネルギー性能評価（DPE）：D
- 温室効果ガス排出量（GES）：8 kg CO₂/㎡/年
- 年間エネルギー費用目安：2,034～2,752 €（2021～2023年の価格基準）
家賃規制について
本物件はパリ市の家賃規制対象区域（La Muette地区・セクター3）に位置しています。
居住用賃貸借契約など、家賃規制の対象となる場合の基準は以下のとおりです。
- 基準家賃：30.60 €/㎡
- 上限基準家賃：36.70 €/㎡
- 104.22㎡に対する上限基準家賃：月額3,824.87 €（共益費別）
適用される規制および条件は、契約時点の法令に従います。
仲介手数料
1989年7月6日法に基づく居住用賃貸借契約の場合
借主負担：1,576.90 €（税込・入居時の現況確認費用を含む）
貸主負担：1,912.50 €（税込）
同法の対象外となる民法上の賃貸借契約の場合
借主負担：7,290 €（税込）
貸主負担：1,912.50 €（税込）
契約内容により、最終的な条件をご案内いたします。
ご内覧のご希望や詳細については、フランス不動産＆パートナーズ（ABLE Network Paris） までお気軽にお問い合わせください。
