パリ16区・オートゥイユ地区｜ヴェルサイユ大通り・独立した衣類収納スペース付き31.27㎡の家具付きワンルーム 36369
月額賃料：1,100ユーロ（共益費込み）
パリ16区の落ち着いた住宅街、オートゥイユ地区のヴェルサイユ大通り135番地に位置する、専有面積31.27㎡の家具付きワンルームアパートメントをご紹介いたします。
1949年以前に建築された趣のある建物のフランス式4階（日本式5階相当）に位置し、パリらしい雰囲気の中で快適な生活をお楽しみいただけます。
室内は玄関、ゆとりのある居住スペース、設備の整ったキッチン、シャワールーム・トイレに加え、**独立したドレッシングルーム（衣類収納スペース）**を備えています。
ワンルームとしては比較的ゆとりのある31㎡以上の広さと、使い勝手の良い間取りが魅力です。衣類や生活用品を整理しやすく、居住空間をすっきりとお使いいただけます。
周辺には日常のお買い物に便利な商店や各種サービス施設があり、公共交通機関を利用してパリ市内各所へアクセスできます。
お一人暮らしの社会人の方、留学生の方、またパリでの新生活を始められる方にもおすすめの物件です。
建物には光ファイバー回線が導入されています。
物件概要
- 所在地：135 avenue de Versailles, 75016 Paris
- 専有面積：31.27㎡
- 所在階：フランス式4階（日本式5階相当）
- 間取り：家具付きワンルーム
- 室内設備：玄関、居住スペース、設備付きキッチン、シャワールーム・トイレ、独立した衣類収納スペース
- 建築年：1949年以前
- 光ファイバー回線導入済み
賃貸条件
- 月額賃料（共益費別）：1,050ユーロ
- 月額共益費：50ユーロ（年次実費精算あり）
- 月額合計：1,100ユーロ
- 保証金：2,100ユーロ
- 契約形態：家具付き住居用賃貸借契約（フランス1989年7月6日法に基づく）
- 契約期間：1年間（原則自動更新）
- 入居可能時期：空室・入居開始日は要確認
パリ市賃料規制（ENCADREMENT DES LOYERS）
対象地区：パリ16区オートゥイユ地区（行政地区61、賃料規制区域7）
2026年7月1日から11月24日までの基準。以下は1946年以前に建築された物件の区分を前提としています。
- 対象：家具付き、1部屋、1946年以前の建築
- 基準賃料（Loyer de référence）：36.00 €/㎡
- 上限基準賃料（Loyer de référence majoré）：43.20 €/㎡
- 月額上限基準賃料：1,350.86ユーロ（共益費別）
- 実際の月額基本賃料：1,050ユーロ（共益費別）
- 追加賃料（Complément de loyer）：なし
不動産仲介手数料（税込）
借主様負担：
- 内見案内・入居審査書類の作成・賃貸契約書作成：378.37ユーロ
- 入居時室内状況確認書（État des lieux d’entrée）の作成：94.75ユーロ
- 借主様負担合計：473.12ユーロ（税込）
（うち入居時室内状況確認費用：94.75ユーロ）
貸主様負担：
- 内見案内・入居審査書類の作成・賃貸契約書作成：378.40ユーロ
- 室内状況確認費用：94.75ユーロ
- 仲介・交渉手数料：576.85ユーロ
- 貸主様負担合計：1,050ユーロ（税込）
エネルギー性能
- エネルギー消費性能（DPE）：Dランク – 221 kWh/㎡/年
- 温室効果ガス排出量（GES）：Dランク – 44 kg CO₂/㎡/年
- 年間エネルギー費用の推定額：390～580ユーロ（算定基準年は要確認）
物件の自然災害・環境リスク等に関する情報は、フランス政府のウェブサイト www.georisques.gouv.fr にてご確認いただけます。
ご内見のご希望やご質問等がございましたら、France Fudosan & Partners（フランス不動産＆パートナーズ）までお気軽に日本語でお問い合わせください。
