パリ16区・ラヌラグ地区｜エッフェル塔とパリの屋根並みを望む家具付きワンルーム｜15.64㎡・専用物置付き 36227
家具付き賃貸- 即入居可能 – 月額賃料（共益費込み）700 € / 月 家賃675 € ＋ 共益費25 €
France Fudosan & Partners（フランス不動産）より、パリ16区ラヌラグ通り161番地に位置する、家具・設備付きのワンルームをご紹介いたします。
1900年築の趣ある建物のフランス式5階（日本式6階）に位置し、面積は15.64㎡です。
お部屋からはパリの美しい屋根並みが広がり、遠くにはエッフェル塔も望めます。
自然光が差し込む明るい室内には木製フローリングが使用され、限られたスペースを有効に活用した機能的な造りとなっています。
【間取り・設備】
- ソファ、テレビ、収納家具を備えた明るい居室
- コンロ、冷蔵庫、電子レンジ、換気フード、収納棚を備えたキッチン
- シャワー、洗面台、トイレ付きのバスルーム
- 室内の造り付け収納
- お部屋の玄関ドアの向かい側にある専用物置（9番）
窓付きのドアからは、周辺のパリらしい建物や屋根並みを眺めることができます。
また、室内には収納スペースが設けられているほか、お部屋の向かい側にも専用物置があり、コンパクトな住空間を効率よくお使いいただけます。
建物には光ファイバー回線が導入されています。
なお、建物にエレベーターはございません。
パリ16区で、眺望のある家具付きのお部屋をお探しの単身者の方に適した物件です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 161 rue du Ranelagh, Paris 16区 |
| 居住面積 | 15.64㎡ |
| 間取り | 家具付きワンルーム |
| 所在階 | フランス式5階（日本式6階） |
| エレベーター | なし |
| 建築年 | 1900年 |
| キッチン | 家電・設備付き |
| バスルーム | シャワー・洗面台・トイレ |
| 収納 | 造り付け収納あり |
| 付属設備 | 専用物置（9番） |
| 眺望 | パリの屋根並み、遠方にエッフェル塔 |
| インターネット | 建物に光ファイバー導入済み |
| エネルギー性能 | Eランク・383 kWh/㎡/年 |
| 温室効果ガス排出量 | 15 kg CO₂/㎡/年 |
| 入居可能時期 | 即入居可能 |
賃貸条件
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額家賃 | 675 € |
| 月額共益費 | 25 € |
| 月額合計（共益費込み） | 700 € |
| 敷金 | 1,350 € |
| 借主負担仲介手数料（税込・1989年法） | 236.65 € |
| うち入居時室内状況確認費 | 47.40 € |
契約形態：家具付き一般居住用賃貸契約（1989年法）
契約期間：1年間・自動更新。
実際の利用目的が該当する場合には、セカンドハウスなどを対象としたフランス民法に基づく賃貸契約（Code civil）も可能です。
その場合の借主負担仲介手数料は、税込1,344ユーロとなります。
パリ市の家賃規制について
家賃規制対象区域
パリ16区・ミュエット地区（第3地域）。
家具付き・ワンルーム・1946年以前築。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 基準家賃 | 36 €/㎡ |
| 上限基準家賃 | 43.20 €/㎡ |
| 月額上限基準家賃 | 675.65 € |
| 本物件の基本家賃 | 675 € |
| 追加家賃 | なし |
適用期間：2026年7月1日～11月24日。
エネルギー性能
- DPE（エネルギー性能）：Eランク・383 kWh/㎡/年
- GES（温室効果ガス排出量）：C ランク 15 kg CO₂/㎡/年
標準的な使用条件における年間エネルギー費用の推定額：580～820ユーロ。
2021年・2022年・2023年の平均エネルギー価格を基準とした推定額で、基本料金を含みます。
物件に関する自然災害・技術的リスク等の情報は、フランス政府の公式サイト www.georisques.gouv.fr にてご確認いただけます。
France Fudosan & Partners
パリでのお部屋探しからご入居まで、日本語で丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。
