家具付き賃貸 – 全面改装済み

France Fudosan & Partners（フランス不動産）より、パリ中心部1区、ジャン＝ジャック・ルソー通り15番地に位置する、全面改装済みの家具付きアパルトマンをご紹介いたします。

レアル地区やパレ・ロワイヤルにも近く、パリでの生活を存分にお楽しみいただける便利な立地です。

エレベーター付きの建物のフランス式4階（日本式5階）に位置し、専有面積36㎡の機能的で快適なお部屋です。

【間取り・設備】

• 玄関
• リビングルーム
• 寝室1室
• 収納スペース内に設けられた設備付きキッチン
• バスタブ・トイレ付きのバスルーム

室内は全面的に改装され、家具・設備も整っております。

36㎡の空間を効率よく活用した、暮らしやすい間取りが魅力です。

リビングルームには木製フローリングが使用され、ソファ、アームチェアが備え付けられています。キッチンの近くにはダイニングスペースも設けられています。

独立した寝室にはダブルベッド、大型クローゼット、ベッドサイドテーブルが備わっています。3つの窓から自然光が入り、明るい空間となっています。

バスルームにはバスタブ、収納付き洗面台、トイレ、タオルウォーマーが設置されています。

居室のフローリング、二重ガラスの窓、収納スペースなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。

建物には光ファイバー回線が導入されています。

周辺には商店、レストラン、公共交通機関などがあり、パリ中心部ならではの利便性を享受できます。

物件概要

項目	内容
所在地	15 rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris
専有面積	36㎡
間取り	1LDK（2 pièces）
所在階	フランス式4階（日本式5階）
エレベーター	あり
賃貸形態	家具付き
室内状況	全面改装済み
建築年	1934年（DPEによる）
暖房・給湯	建物共用ガス設備
インターネット	光ファイバー対応
エネルギー性能（DPE）	Eランク・324 kWh/㎡/年
温室効果ガス排出量（GES）	Eランク・70 kg CO₂/㎡/年

賃貸条件

① 一般居住用賃貸契約（1989年法）

月額 1,580 €

共益費込み

項目	金額
月額家賃	1,410 €
月額共益費	170 €
敷金	2,820 €
借主負担仲介手数料（税込）	544.70 €
うち入居時室内状況確認費	109.10 €

契約期間：1年間・更新可能。

主たる住居として賃借される方向けの家具付き賃貸契約です。

② フランス民法に基づく賃貸契約（Code civil）

月額 1,720 €

共益費込み

項目	金額
月額家賃	1,550 €
月額共益費	170 €
敷金	3,100 €
借主負担仲介手数料（税込）	3,302.40 €

契約期間：1年間・更新可能。

セカンドハウスとしてのご利用や法人契約など、実際の使用目的が民法上の賃貸契約に該当する場合にご利用いただけます。

パリ市家賃規制について

本物件は、パリ市の家賃規制対象区域（レアル地区・第5地域）に位置しています。

一般居住用賃貸契約の場合、以下の基準が適用されます。

項目	金額
基準家賃	32.70 €/㎡
上限基準家賃	39.20 €/㎡
月額上限基準家賃	1,411.20 €
本物件の基本家賃	1,410 €
追加家賃	なし

適用期間：2026年7月1日～11月24日。

エネルギー性能

• DPE（エネルギー性能）：Eランク（324 kWh/㎡/年）
• GES（温室効果ガス排出量）：Eランク（70 kg CO₂/㎡/年）

標準的な使用条件における年間エネルギー費用の推定額：953～1,289ユーロ。

2021年・2022年・2023年の平均エネルギー価格を基準とした推定額で、基本料金を含みます。

物件に関する自然災害・技術的リスク等の情報は、フランス政府の公式サイト www.georisques.gouv.fr にてご確認いただけます。

France Fudosan & Partners

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