パリ1区・パレロワイヤル／クロワ・デ・プティ・シャン通り｜30.28㎡ ワンルーム｜8階｜開放的な眺望・エッフェル塔ビュー｜民法（Code civil）賃貸契約 36111
20 rue Croix des Petits Champs, 75001 Paris
パリの中心部、格式あるパリ1区に位置し、パレロワイヤル、ルーヴル美術館、サントノレ通りにも近い大変恵まれた立地にある、居住面積30.28㎡のワンルームをご紹介いたします。
1963年築の質の高い建物の8階に位置し、パリ市街を見渡す開放的な眺望と、その先にエッフェル塔を望むことができる点が、この物件の大きな魅力です。
室内
物件は以下で構成されています。
- 通りに面した明るいリビングスペース
- 室内に組み込まれた簡易キッチン
- 玄関ホール
- バスルーム
- トイレ
- 収納
- クローゼット
キッチンおよびバスルームには設備が備え付けられています。
高層階ならではの明るさと開放感があり、パリの街並みを見渡す気持ちの良い住空間です。
居住面積：30.28㎡
所在階：8階（Escalier A）
主要居室数：1室
建築年：1963年
本物件は共同所有建物の122番区画（Lot n°122）に該当し、土地および一般共用部分について10,000分の64の持分を有します。
建物は質の高い設備・仕様を備えており、光ファイバーインターネットにも対応しています。
エネルギー性能
DPE（エネルギー性能診断）：Dランク – 248 kWh/㎡/年
GES（温室効果ガス排出量）：Dランク – 42 kg CO₂/㎡/年
標準的な使用を想定した年間エネルギー費用の目安：
年間700ユーロ～990ユーロ
2021年1月1日時点の平均エネルギー価格を基準としており、基本料金を含みます。
賃貸条件
本物件は居住目的専用です。
賃貸借契約は、1989年7月6日法に基づく一般的な主たる住居用賃貸借契約ではなく、フランス民法（Code civil）に基づく賃貸借契約となります。
契約期間：1年間・更新可能
月額賃料：1,600ユーロ
月額管理費等前払金：100ユーロ
したがって、
月額合計：1,700ユーロ（管理費等込み）
となります。
管理費等は毎月前払金としてお支払いいただき、実際の支出額に基づき年1回精算されます。
賃料は毎月1日までに前払いにてお支払いいただきます。
保証金：3,200ユーロ
賃料は、契約条件に従い、フランス国立統計経済研究所（INSEE）が公表する家賃基準指数（IRL）の変動に基づいて毎年改定される場合があります。
仲介手数料
本物件は民法（Code civil）契約となるため、借主様ご負担の仲介手数料は、
3,264ユーロ（税込）
となります。
入居可能時期
即入居可能
パリ1区という希少性の高い立地に加え、8階からの開放的な眺望、明るい室内、そして遠景に望むエッフェル塔が魅力の物件です。
セカンドハウス、企業の社宅・駐在員住宅、法人契約など、フランス民法（Code civil）に基づく賃貸契約をご希望の方に特におすすめいたします。
