トラップ – 1階アトリエ・業務用スペース／地下倉庫・駐車場付き – 64,400ユーロ 36085
France Fudosan & Partnersより、パリ西部 Trappes（トラップ）市、4 rue Pierre Brossolette, 78190 Trappes に位置する、アトリエ・業務用スペースをご紹介いたします。
本物件は区分所有建物の**1階（フランス式 rez-de-chaussée）**に位置するローカルで、アトリエスペース、洗面台・トイレ、収納スペースで構成されています。
室内にはまとまった空間が確保されており、用途に応じたさまざまなレイアウトが可能です。
現況では改装・リノベーション工事が必要となりますが、その分、購入後にご自身の用途や事業内容に合わせて自由度の高い空間づくりを行えることが本物件の魅力です。
区分所有規約上の用途や必要な行政許可等を確認することを前提として、職人・個人事業主・小規模事業者の作業場や事務所、収納・保管スペースなど、幅広い活用方法が考えられます。
さらに、地下の専用カーヴ（倉庫）と屋外専用駐車スペース1台分が付属しています。
物件構成
Lot n°39 – アトリエ・業務用スペース
- Bâtiment III – Escalier C
- 1階（Rez-de-chaussée）
- アトリエ
- 洗面台・トイレ
- 収納スペース
- 共用部分および土地所有権：60/1000
Lot n°37 – 地下倉庫（Cave）
- Bâtiment III – Escalier C
- 地下階
- 共用部分および土地所有権：2/1000
Lot n°53 – 駐車スペース
- 屋外専用駐車スペース1台分
- 共用部分および土地所有権：4/1000
おすすめポイント
- **1階（Rez-de-chaussée）**の業務用スペース
- レイアウトの自由度が高い空間
- 専用地下倉庫付き
- 専用屋外駐車場付き
- 引渡し時には賃貸借契約や占有者のない空室状態
- 手頃な販売価格
- 事業用・投資用の双方で検討可能
- 改装を前提に、自分の用途に合わせた空間づくりが可能
販売価格
64,400ユーロ（仲介手数料込み）
仲介手数料を除く物件価格：50,000ユーロ
仲介手数料：14,400ユーロ（税込）
仲介手数料は買主様のご負担となり、上記販売価格に含まれています。
仲介手数料は、公正証書による最終売買契約（Acte authentique de vente）の締結日にお支払いいただきます。
不動産診断について
現在、必要な各種不動産診断を実施中です。
本物件は、1965年7月10日法に基づくフランスの区分所有制度（Copropriété）の対象となります。
地下倉庫と駐車スペースを備えた業務用物件を比較的手頃な価格で取得できる物件であり、リノベーションによって用途に合わせた空間を一から作りたい方にもおすすめです。
