ピュトー・ラ・デファンス｜家具付き1LDK 51.3㎡・28階・駐車場＆地下倉庫付き・メトロ1番線徒歩約5分 36032
Puteaux（ピュトー）– Square Léon Blum – La Défenseおよびメトロ1番線まで徒歩圏内
パリ西部のビジネス街 La Défense（ラ・デファンス） にほど近いPuteauxに位置する、28階・専有面積51.3㎡の家具付き1LDKタイプのお部屋です。
交通アクセスの良さに加え、建物周辺にはスーパーや飲食店などが揃っており、日常生活にも大変便利な立地です。
室内は、玄関、廊下、リビングルーム、ベッドルーム1室、設備付きキッチン、バスタブ付き浴室、独立トイレ、収納スペースで構成されています。
また、室内にはポータブルエアコンが設置されています。
さらに、建物Jの地下に専用カーヴ（地下収納庫）、および建物G・N5階に専用駐車スペースが付属しています。
La Défense周辺では駐車場付きの物件は大きなメリットのひとつです。
大変便利な生活環境
建物の地上階にはCarrefour Expressがあり、早朝から夜遅くまで営業しているため、毎日の買い物にも非常に便利です。
また徒歩約5分圏内には、Picard、Monoprix、ALDI、McDonald’s、複数のブーランジェリーなどがあり、日常生活に必要な店舗が充実しています。
最寄り駅の Esplanade de La Défense駅（メトロ1番線）までは徒歩約5分。
メトロ1番線を利用すれば、Charles-de-Gaulle–Étoile、Champs-Élysées、Concorde、Louvre、Châtelet方面へ乗り換えなしでアクセスでき、パリ中心部への移動にも非常に便利です。
La Défense地区に勤務される方はもちろん、パリ中心部へのアクセスを重視される方にもおすすめの物件です。
物件概要
住所： 4, square Léon Blum, 92800 PUTEAUX
物件タイプ： 家具付き1LDK／2 pièces
専有面積： 51.3㎡
所在階： 28階
主要部屋数： 2部屋
寝室： 1室
キッチン： 設備付き
浴室： バスタブ付き
トイレ： 独立
付属設備： カーヴ（地下収納庫）・専用駐車場
その他設備： ポータブルエアコン
建築時期： 1970年代
賃貸条件
月額家賃：1,750 €（管理費別）
月額管理費：250 €
※年間精算あり
管理費込み月額：2,000 €
保証金：3,500 €
入居可能日：2026年11月1日より
主たる住居として賃貸する場合は、1989年7月6日法に基づく家具付き住宅賃貸契約となり、契約期間は1年間・自動更新となります。
借主の属性や利用目的によっては、フランス民法（Code civil）に基づく賃貸契約についてもご相談可能です。
借主仲介手数料
1989年7月6日法に基づく主たる住居としての契約の場合：
内見・入居審査書類作成・賃貸契約書作成：620.73 € TTC
入居時室内状況確認（État des lieux）：155.44 € TTC
借主仲介手数料合計：776.17 € TTC
1989年7月6日法の適用対象外となるフランス民法（Code civil）に基づく賃貸借契約の場合、仲介業者（MANDATAIRE）の仲介手数料総額は、**5,590ユーロ（税込）**となります。
その内訳は以下の通りです。
借主負担：3,840ユーロ（税込）／貸主負担：1,750ユーロ（税込）
エネルギー性能
DPE（エネルギー性能）：E – 250 kWh/㎡/年
28階という高層階、専用駐車場、カーヴを備え、La Défenseおよびメトロ1番線まで徒歩約5分。
ビジネスにもパリでの日常生活にも便利な、バランスの取れた家具付き物件です。
