- 古城美しい19世紀のシャトーフランス・メーヌ-エ-ロワール地方 【No.31492】
**オー＝アンジュー地方
プレスティージュ・シャトー**
建築美 × 牧歌的環境 × 高い将来性
本物件は、オー＝アンジュー地方の魅力的な村落から程よく距離を置いた、
静穏で緑豊かな田園環境に佇む、堂々たる規模を誇るシャトーです。
日常に必要な商店は村内に揃い、
約10km圏内には小都市も位置しています。
アンジェ市までは約50km、TGVによりパリへ約1時間30分と、
地方の静けさと首都への優れたアクセス性を兼ね備えています。
🏰 概要
- 建築年：1874年
- 建築様式：ルイ13世様式
- 設計：アンジェ出身の建築家
- 延床面積：約 1,500㎡
- エレベーター：地下階～2階まで
- 天井高（1階）：約 4.80m
🧭 内部構成
地下階／レ・ド・ジャルダン
- 書斎
- ゲームルーム
- フィットネスルーム
- ビリヤードルーム
- キッチン
- アトリエ
- ボイラールーム
- ランドリールーム
- トイレ
- ワインセラー
1階（ノーブルフロア）
白い石造の壮麗な外階段を上ると、
列柱装飾を施した広大なエントランスホールへと導かれ、
訪れる者に威厳と格調を強く印象づけます。
- レセプションサロン 2室
- ダイニングルーム 2室
- キッチン
- 書斎および小サロン
- 礼拝堂への直接アクセス
2階（第1上階）
中央ホールと広い回廊を中心に構成。
- ベッドルーム 8室
- バスルーム／シャワールーム
3階（第2上階）
- ベッドルーム 10室
- バスルーム／シャワールーム
🔧 改修履歴
1980年代、当時のオーナーにより
シャトーをブティックホテルへ転用する大規模改修が実施されました。
現在はセカンドレジデンスとして使用され、
歴史的価値を尊重しながら、
内装の刷新および現代的設備の導入が行われています。
⚙️ 技術設備
- 中央暖房：重油
- ボイラー：De Dietrich製（2005年）
- 燃料タンク：20,000リットル
- 下水：公共下水道接続済み
🏠 付属建物・屋外設備
- 厩舎：
・馬房 23室
・鞍置き場（サドルルーム） - 屋内馬場：20m × 40m
- 別棟建物：
・ホームシネマ
・サロン
・ベッドルーム 2室
・独立アパートメント（バスルーム付） - 屋外プール
- プールハウス
✨ 歴史的威厳、圧倒的なボリューム、現代的快適性を兼ね備えた本シャトーは、
ラグジュアリーな私邸としてはもちろん、
ホテル・イベント・迎賓施設など、多様なプロジェクトに対応可能な
非常に高いポテンシャルを秘めています。
📌 補足情報
- エネルギー性能診断（DPE）：未開示
- 仲介手数料：売主負担
- 公証人費用（登記費用）：買主負担（価格に含まず）
💰 価格
- 本体価格（手数料別）：2,750,000 €
- 仲介手数料：2.4％ TTC
- 販売価格（FAI）— France Fudosan & Partners：［要確認］
📩 詳細資料・内覧は完全予約制（守秘対応）
France Fudosan & Partners