Marais地区の2ピース賃貸アパート

【No.31330】

テラス付き 家具付きアパートメント

**パリ4区 ― イル・サン＝ルイ

ケ・ダンジュ通り**

マレ地区の中心、非常に人気の高いイル・サン＝ルイに位置する本物件は、
ケ・ダンジュ通りに面した、落ち着きと緑に包まれた高級レジデンス内の
魅力的なデュプレックス（メゾネット）タイプの家具付きアパートメントです。

2階および3階に位置し、
パリでも屈指の象徴的エリアにおいて、
静穏・安全・希少性を兼ね備えた住環境を提供します。

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🏡 物件概要

• 専有面積：25.20㎡（デュプレックス）

下階（第1レベル）

• コンパクトなエントランス
• 明るいリビングルーム
• 半独立型のキッチン（奥まった配置）

上階（第2レベル）

• 収納付きベッドルーム
• バスタブ付きバスルーム（WC一体）
• 開放感あふれる専用テラス
  　屋外での食事にも最適

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🌿 環境・設備

• セキュリティ完備のレジデンス
• 静かで緑豊かな環境
• 格式ある建物
• 専用テラス付き（本エリアでは希少）

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💰 賃貸条件

契約形態

• コード・シヴィル契約のみ
  　（社宅用途／セカンドレジデンス／法人契約）

月額賃料

• 1,700 €（管理費込み）
• インターネット：別途
  　※回線設備はすでに設置済み

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🧾 仲介手数料（借主負担）

• コード・シヴィル契約
  　（社宅・セカンドレジデンス）
  　2,720 € HT + TVA 20％

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🔍 エネルギー性能診断（DPE）

• DPE：カテゴリー F
  　（438 kWh／㎡／年）
• GES：カテゴリー F
  　（95 kg CO₂／㎡／年）

年間エネルギーコスト目安：
1,040 € ～ 1,440 €

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結論

イル・サン＝ルイという比類なき立地に、
テラス付きという希少性を備えた、
上質なパリのピエ・ア・テール。

セカンドレジデンスや社宅用途として、
静けさ・安全性・エレガンスを重視される方に最適な一邸です。

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📩 詳細資料・内覧は予約制
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